Découvrez cette rare opportunité de louer un local commercial exceptionnel au coeur de la ville de Poitiers face à la place la plus populaire (place d'arme). Situé dans le centre-ville animé, ce local jouit d'une visibilité optimale grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate de grandes enseignes populaires, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels.
Emplacement stratégique : Niché au plein centre-ville, ce local bénéficie d'une position géographique de choix, offrant une accessibilité facile et une visibilité maximale pour votre activité commerciale.
Visibilité assurée : Les larges vitrines du local permettent une exposition efficace de votre enseigne et de vos produits, attirant l'attention des passants et renforçant ainsi votre potentiel de clientèle.
Terrasse : Une caractéristique rare à trouver dans le centre-ville de Poitiers, cette terrasse spacieuse ajoute une touche conviviale et accueillante à votre établissement. La terrasse peut accueillir aujourd'hui 60 places assises.
Proximité avec des enseignes populaires : Grâce à sa situation à côté de grandes enseignes appréciées, votre commerce bénéficie d'un fort potentiel de passage, attirant ainsi une clientèle diversifiée et dynamique.
Droit au bail : 190 000Euros
Loyer annuel : 35 622Euros HT HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etage | Surface |
RDC | 160m² |
R+1 | 80m² |
R-1 | 20m² |
Prix de vente : 190 000 Euros NET CEDANT
Loyer annuel : 35 622 Euros/an HTHC
Honoraires de cession : 18 000 € HT à la charge du cessionnaire
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 345 m²
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL AU COEUR DE LA ZONE COMMERCIALE DE POITIERS SUD
Réf : 86.1181