Description

ADVENIS Conseil et Transaction vous propose à la vente deux locaux d'activité contigus pouvant être réunis afin de constituer un ensemble professionnel de 501,78 m², au sein d'un programme récemment livré dans la zone d'activités du Mijoulan à Saint-Georges-d'Orques.

L'ensemble développe une surface totale de 302,58 m² en rez-de-chaussée, complétée par 199,20 m² de mezzanine.

Le premier local comprend 143,94 m² en rez-de-chaussée et 111,60 m² en mezzanine, soit une surface totale de 255,54 m².

Le second local comprend 158,64 m² en rez-de-chaussée et 87,60 m² en mezzanine, soit une surface totale de 246,24 m².

La réunion de ces deux cellules permet de créer un véritable site d'exploitation d'environ 500 m², particulièrement adapté à une PME souhaitant associer activité, atelier, stockage, administration et bureaux.

Les locaux sont équipés de portes sectionnelles facilitant les livraisons et les opérations de manutention. Les accès de plain-pied et la modularité des espaces permettent d'adapter l'ensemble à l'organisation et au fonctionnement du futur acquéreur.

Les mezzanines peuvent accueillir des bureaux, des salles de réunion, des locaux sociaux ou des espaces de stockage léger. Chaque cellule dispose de compteurs individualisés permettant un suivi autonome des consommations.

Quatre places de stationnement privatives sont comprises avec l'ensemble.

Cette offre conviendra notamment à une PME structurée, une entreprise de maintenance, une activité artisanale ou productive, une société de distribution B2B ou une entreprise ayant besoin d'associer stockage et fonctions administratives.

La zone d'activités du Mijoulan bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A750, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les principales communes de l'ouest métropolitain.

Prix de vente global : 652 314 Euros HT, stationnements compris, hors frais d'agence et frais de notaire.

Disponibilité immédiate.

Pour obtenir davantage d'informations, consulter les plans ou étudier les modalités de réunion des deux cellules, contactez-nous au 07 43 46 07 01.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

652.314 Euros HT
3.512 Euros/an
4 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Bât/Lots	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Places de parking	Prix lot HT avec parking
4 + 8	Local d'activité	501.78 m²	Activités : 302.58 m² / Bureaux : 199.20 m²	4	378 500 Euros

Accès routiers

Autoroute A750 accessible immédiatement
Accès rapide à Montpellier Ouest
Liaison avec Juvignac, Pignan et Saint-Jean-de-Védas
Connexion avec la RN109 et les principaux axes métropolitains

Desserte transports

Aéroport Montpellier Méditerranée à 25 minutes
Gare Saint Roch à 16 min
Gare TGV Sud de France à 22 minute
Bus : Ligne n°40 arrêt 'Zone Artisanale' à 5 minutes à pied