Surface : 86 m²

Réf. : 71875

Situé au sein du quartier Saint-Genès, proche des boulevards, à proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux. Nous vous proposons à la vente un local commercial de 86 m² répartie sur 2 niveaux:
- Au RDC, on retrouve un espace de vente développant une surface totale de 45 m²;
- Au sous-sol, la cave développe 41 m².

La surface de vente comprend un espace d'accueil, un espace de soin et un WC.
Le RDC est équipé: climatisation réversible, système d'extraction, fibre optique, système de vidéo de surveillance, alarme anti intrusion, RJ45

L'espace de vente répond aux normes ERP et PMR.

Au sous-sol, on retrouve une salle de repos équipée d'une kitchenette et un espace de stockage. La cave est saine.

Le local dispose du gaz de ville.
De plus, il est possible d'obtenir un droit de terrasse à l'avant du local.

Idéal commerçants, restaurateurs et professions libérales.

L'emplacement privilégié de ce local au pied du tramway permet d'obtenir un flux piéton élevé et un accès direct au centre-ville de Bordeaux.Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 7%

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr