Description

À deux pas de la mythique promenade des Anglais et de la voie rapide, cette boutique bénéficie d'une localisation stratégique dans un quartier dynamique et très fréquenté.
Surface généreuse et modulable: 400 m² répartis en un espace commercial de 320 m² au rez-de-chaussée, complété par 80 m² de bureaux fonctionnels en 1er étage. Un terrain de 800 m² attenant offre des possibilités de parking clientèle ou de stockage, selon vos besoins.
Visibilité optimale et environnement attractif: Profitez d'une vitrine exposée dans un secteur commerçant animé, où la clientèle afflue naturellement. L'état général du bien est soigné, prêt à accueillir votre activité sans travaux lourds.
Idéal pour un showroom ou une enseigne exigeante :Loyer tout compris (charges et impôt foncier) : 10 666 Euros par mois. Une opportunité rare pour s'implanter dans l'Ouest niçois avec sérénité.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr