Bureaux à Louer de 245m² à Bourg En Bresse - Réf. 01.0007
Présenté par OFYS
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Description
Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans un programme tertiaire de standing, idéalement situé en sortie de Bourg-en-Bresse, sur l'axe stratégique de la RN 83. Ce bâtiment allie à merveille esthétique et fonctionnalité, garantissant un environnement de travail optimal et durable. Nous vous proposons un lot de 244,50 m² au 1er étage du bâtiment A, accompagné de 14 places de parking privatives, un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs.
Ces bureaux sont livrés prêts à l'emploi, avec des prestations de haute qualité :
- Confort thermique optimal : Chauffage de base et rafraîchissement d'air par pompe à chaleur et ventilo-convecteurs (groupe commun neuf de 2023).
- Aménagements pratiques : Grands bureaux cloisonnés, salle de pause équipée, plinthes techniques encastrées, baie de brassage, faux plafond acoustique.
- Accessibilité et sécurité : Accès PMR (monte-personne), site clos avec portail coulissant, contrôle d'accès au hall, stores électriques.
Ce bien est également PMR et ERP compatible selon votre activité. Une possibilité de bail dérogatoire est envisageable pour plus de flexibilité, ainsi qu'un loyer progressif.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
30.000 Euros/an HTHC
4.500 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 245 m²
Desserte transports
AUTOROUTE :
Accès direct A 40, échangeur Bourg centre, façade sur RN 83.
Centre ville à 5mn, pôle Alimentec à 100 m, rocade nord sur le site, bus, liaison Paris par TGV en 1h50 mn.
Genève Cointrin à 50 mn, Lyon à 45 mn.
BUS :
- Bus Parme (27m) - supérieur à Lignes : 2
- Bus Plan (216m) - supérieur à Lignes : 2
- Bus Alimentec (357m) - supérieur à Lignes : 2
- Bus Norélan (472m) - supérieur à Lignes : 2
GARE :
Gare TGV 1h55 de Paris
AEROPORT :
LYON ST EXUPERY et GENEVE COINTRIN
