KORTIS - Local commercial à Louer de 435m² à BOURG-EN-BRESSE - Produit 01.0007

Description

Au coeur de Bourg-en-Bresse, sur le Boulevard John Kennedy, artère majeure à forte visibilité, plusieurs lots commerciaux de seconde main sont proposés à la location.
Situés en R+1, ces locaux offrent des surfaces divisibles de 23 à 350 m², idéales pour des activités tertiaires, de services ou de commerces spécialisés.

Informations complémentaires :

Tous les lots bénéficient d'un accès indépendant et d'une bonne luminosité naturelle
Emplacement en R+1, adapté aux activités tertiaires, paramédicales, bureaux d'étude, ou services
Bâtiment entretenu et occupé par divers professionnels
Bail commercial 3/6/9 ans

Atouts de l'emplacement :

Axe structurant reliant le centre-ville aux zones d'activités
Forte visibilité et passage automobile régulier
Proximité immédiate de la RN75, de la gare SNCF et des zones commerciales
Environnement professionnel établi, regroupant commerces, services et bureaux

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

2.209 Euros/an HT (96 Euros/m2/an HT)
5.177 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Taxe foncière
13	R+1	Commerce	93	8 400 Euros HT/an	2026 = 49,13 Euros HT/m²/an	2025 = 11,90 Euros HT/m²/an
8	R+1	Commerce	112	10 080 Euros HT/an	2026 = 49,13 Euros HT/m²/an	2025 = 11,90 Euros HT/m²/an
7	R+1	Commerce	24	3 000 Euros HT/an	2026 = 49,13 Euros HT/m²/an	2025 = 11,90 Euros HT/m²/an
6	R+1	Commerce	23	3 000 Euros HT/an	2026 = 49,13 Euros HT/m²/an	2025 = 11,90 Euros HT/m²/an
5	R+1	Commerce	98	8 800 Euros HT/an	2026 = 49,13 Euros HT/m²/an	2025 = 11,90 Euros HT/m²/an
11	R+1	Commerce	85	8 500 Euros HT/an	2026 = 49,13 Euros HT/m²/an	2025 = 11,90 Euros HT/m²/an