Local commercial à Louer à partir de 23m² à Bourg-en-bresse - Réf. 01.0007
Présenté par KORTIS
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Description
Au coeur de Bourg-en-Bresse, sur le Boulevard John Kennedy, artère majeure à forte visibilité, plusieurs lots commerciaux de seconde main sont proposés à la location.
Situés en R+1, ces locaux offrent des surfaces divisibles de 23 à 112 m², idéales pour des activités tertiaires, de services ou de commerces spécialisés.
Informations complémentaires :
- Tous les lots bénéficient d'un accès indépendant et d'une bonne luminosité naturelle
- Emplacement en R+1, adapté aux activités tertiaires, paramédicales, bureaux d'étude, ou services
- Bâtiment entretenu et occupé par divers professionnels
- Bail commercial 3/6/9 ans
Atouts de l'emplacement :
- Axe structurant reliant le centre-ville aux zones d'activités
- Forte visibilité et passage automobile régulier
- Proximité immédiate de la RN75, de la gare SNCF et des zones commerciales
- Environnement professionnel établi, regroupant commerces, services et bureaux
N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
2.070 Euros/an HT (90 Euros/m2/an HT)
5.177 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Loyer annuel HT/HC/m²/an | Charges annuelles | Taxe foncière |
| 8 | R+1 | Commerce | 112 | 10 080 Euros HT/an | 90 | 2026 = 49,13 Euros HT/m²/an | 2025 = 11,90 Euros HT/m²/an |
| 6 | R+1 | Commerce | 23 | 3 000 Euros HT/an | 131 | 2026 = 49,13 Euros HT/m²/an | 2025 = 11,90 Euros HT/m²/an |
| 5 | R+1 | Commerce | 98 | 8 800 Euros HT/an | 90 | 2026 = 49,13 Euros HT/m²/an | 2025 = 11,90 Euros HT/m²/an |
| 11 | R+1 | Commerce | 85 | 8 500 Euros HT/an | 100 | 2026 = 49,13 Euros HT/m²/an | 2025 = 11,90 Euros HT/m²/an |
Accès routiers
- [Route principale] D1075 (20m)
- [Route principale] D979 (342m)
- [Route principale] D1083 (345m)
- [Route principale] D1079 (349m)
Desserte transports
- Bus Pré Neuf (181m) - Lignes : 4
- Bus Baudières (214m) - Lignes : 3
- Bus Dîmes (231m) - Lignes : 4
- Bus Jura (307m) - Lignes : 3
- Bus Petit Challes (307m) - Lignes : 4
- Bus Carré d'eau (364m) - Lignes : 4
- Bus Croix Blanche (446m) - Lignes : 10, 3
- Bus Europe (469m) - Lignes : 4
- Bus Centre Commerciale de Brou (481m) - Lignes : 10
- Bus Maquis (496m) - Lignes : 3
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 80 m² - Dispo. 3 mois après compromis
LOCAL COMMERCIAL
01000, BOURG EN BRESSE
01_011224
