VALORIS REAL ESTATE - Local d'activite à Louer de 3938m² à DAGNEUX - Produit 01.000798

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location plusieurs lots au sein d'un parc d'activité sécurisé et idéalement situé au coeur de la zone industrielle des Chartinières à Dagneux.

Le parc, accessible PL et directement connecté à l'A42, est composé de 3 bâtiments dont l'un disponible en totalité, idéal pour un utilisateur unique.

Bâtiment A : 2 967 m² disponibles pour un utilisateur unique ou divisibles, équipé de 5 portes sectionnelles à l'avant et 4 à l'arrière, nombreuses places des stationnement privatives ; le bâtiment offre 2 520 m² d'espace entrepôt / production au RDC et 447 m² de bureaux en RDC et R+1

Bâtiment B : un lot de 406 m² disponible, composé de 277 m² d'atelier et 129 m² de bureaux en RDC et R+1, équipé d'une porte sectionnelle motorisée et d'un accès piéton par un hall d'accueil privatif

Bâtiment C : un lot neuf de 571 m² accessible par porte sectionnelle motorisée ; des travaux d'aménagement sont en cours afin d'installer des sanitaires au RDC dans la partie atelier et d'aménager un espace bureau en open-space en mezzanine.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

38.084 Euros/an HTHC (94 Euros/m2/an HTHC)
18.228 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Surface Activités	Surface bureaux	Surface totale	Loyer annuel HT/HC	Charges/m²/HT/an	Taxe Foncière/m²/an	Disponibiité
BAT A - Lots A1/A2/A3/A4/A5A6/A7	2 000 m²	244 m²	2 244 m²	215 400 Euros	10 Euros	5 Euros	Immédiate
BAT A - Lots A8/A9	520 m²	203 m²	723,53 m²	60 000 Euros	10 Euros	5 Euros	01/11/2026
BAT B - Lots B8	277 m²	129 m²	406 m²	39 000 Euros	10 Euros	4 Euros	05/11/2026
BAT C - Lot C3	565 m²		565 m²	55 000 Euros	12 Euros	4 Euros	Immédiate