Description

Nous vous proposons à la location un local d'activité fonctionnel, idéalement situé à Dagneux, au coeur d'un secteur dynamique et facilement accessible.

Caractéristiques

Surface principale de 2 244 m², divisible à partir de 406 m².
Zones d'activité associées à des bureaux sur trois des quatre lots.
Bureaux situés en RDC ou en R+1 selon les lots.
Bâtiment en bon état, fonctionnel, adapté à des activités industrielles, artisanales ou logistiques légères
Hauteur sous plafond confortable et accès livraisons facilité
Accès poids lourds et aire de manoeuvre extérieure

Atouts :

Implantation stratégique à proximité de la A42 (Lyon Bourg-en-Bresse)
Environnement mixte industriel et tertiaire attractif
Zone d'activités reconnue, bénéficiant d'un bon maillage routier et d'une desserte rapide vers la métropole lyonnaise
Disponibilité immédiate

Une opportunité rare sur le secteur de Dagneux pour les entreprises recherchant un outil immobilier performant, bien situé et immédiatement exploitable.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

38.972 Euros/an HTHC (96 Euros/m2/an HTHC)
10.928 Euros/an
Nous consulter

Surfaces proposées

Lot	Étage	Surface (m²)	Loyer annuel HT/HC	Loyer HT/HC/m²/an	Disponibilité
A1 à A7	RDC + R+1	2 244,00	215 400 Euros	95,99 Euros	Immédiate
Lots A8 et A9	RDC	723,53	60 000 Euros	82,93 Euros	01/11/2026
Cellule 8	RDC + R+1	406,00	39 000 Euros	96,06 Euros	Immédiate
Lot 3	RDC + mezzanine	571,00	55 000 Euros	96,32 Euros	Immédiate

Accès routiers

- [Autoroute] A42 (231m)

Desserte transports

- Bus Église (1014m) - Lignes : A32
- Bus Institution Saint-Louis (1097m)
- Bus Place (1114m) - Lignes : A32
- Train Montluel (1116m) - Lignes : TER 35
- Bus Montluel (1132m)
- Bus Gare de Montluel (1146m)
- Bus Sans nom (1146m)
- Bus Gare (1154m) - Lignes : A32, A71
- Bus Mairie Dagneux (1176m) - Lignes : TICO bus
- Bus Montbreval (1191m) - Lignes : A32, A71