Bureaux à Louer de 1.130m² à Montluel - Réf. 01.000805
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose des bureaux neufs de 1 130 m² à Montluel, dans la ZAC des Prés Seigneurs. divisibles à partir de 181 m². Ces bureaux se trouvent dans un immeuble, facile d'accès, dans un quartier d'affaires dynamique.
Les bureaux sont bien équipés : faux plafonds, luminaires LED, climatisation réversible type VRV, ventilation double flux et fibre optique. Les plateaux ERP 5 en rez-de-chaussée, ainsi que les espaces aux étages supérieurs dont certains avec terrasse. L'immeuble est équipé d'un ascenseurs PMR et propose des places de stationnement en sous-sol et extérieur.
L'emplacement est pratique : à 5 minutes à pied de la gare de Montluel, proche du bus 171 (ligne Lyon-Bourg-en-Bresse) et à 26 minutes en voiture de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour visiter.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
169.500 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Nombreuses places de parking
Abri à vélos
| Lot | Etage | Surface Utile | Surface Locatives | Terrasse | Parkings (sous-sol + ext.) |
| Lot 3 | RDC | 272.17 m² | 295.34 m² | 4 + 1 | |
| Lot 5 | R+1 | 182.35 m² | 206.07 m² | 3 + 1 | |
| Lot 6 (SOUS PROMESSE) | R+1 | 160.18 m² | 181.02 m² | 3 + 1 | |
| Lot 8 | R+1 | 296.11 m² | 334.33 m² | 5 + 1 | |
| Lot 11 | R+2 | 259.17 m² | 295.19 m² | 122.90 m² | 4 + 1 |
Desserte transports
Gare de Montluel à 5 min à pied
Bus 171 direction Lyon - Bourg en Bresse à 6 min à pied
Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 26 min en voiture
Prestations - Equipements
- Menuiseries en aluminium vitrées en double vitrage isolant
- Issues de secours
- Luminaires LED
- Abri à vélos
- PAC réversible à détente directe type VRV en faux plafond 2 tubes
- Ventilation double flux
- Sol souple type moquette
- Faux plafond
- Stores en toiles
- Plinthes périphériques
- Immeuble neuf
- Plateaux ERP 5 en RDC (sous validation d'un bureau de contrôle)
- Fibre optique
- Contrôle d'accès
- Ascenseurs PMR
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
