Description
🍽️ BOURG-EN-BRESSE LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE PIÉTON
À louer : belle boutique d'environ 80 m², située en plein coeur du centre-ville piéton de Bourg-en-Bresse.
Un emplacement idéal pour lancer une activité de restauration dans un cadre urbain commerçant et passant.
🔎 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :
- en face d'un très beau salon de coiffure tout en pierre, très chic,
- s'uinstalle prochainement à côté un COFFEE SHOP COOKIES (belle adresse connue déjà à MACON)
- En face SUD EXPRESS : belle marque de prêt à porter féminin
🔎 DESCRIPTION DU BIEN :
Surface : 80 m² environ
Belle vitrine linéaire de 5 à 6 mètres
Boutique tout en profondeur, avec espace possible pour cuisine en fond de local
Gaine d'extraction à prévoir pour activité de restauration
Possibilité d'ajouter un appartement à l'étage (environ 47 000 Euros) divisible de la transaction
💰 DONNÉES FINANCIÈRES :
Prix de vente : passé de 160.000Euros net vendeur à 130.000Euros net vendeur
Appartement au 1er étage disponible en sus : 47 000 Euros (optionnel)
Conditions de location à définir selon le projet
🏪 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :
Situé dans la zone piétonne dynamique du centre-ville
Flux piéton régulier proximité commerces et services
Quartier vivant, idéal pour commerce de bouche ou concept de restauration
🎯 POURQUOI CE BIEN ?
Très bon potentiel pour une activité de restauration
Emplacement central et commerçant
Belle visibilité grâce à la vitrine
Opportunité d'intégrer un logement à l'activité
📞 Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
130.000 Euros NET VENDEUR
Surfaces proposées
RDC : 148 m²
Surfaces développées : 148 m²
Surfaces totales pondérées : 148 m²
Valeur locative : 240 Euros HT/m²/an environ
Linéaire vitrine de 6.00ml
Desserte transports
BOSS, IKKS ENFANTS, COMPTOIR DES COTONNIERS, LE PETIT BAIGNEUR, OXO MARESE, JACADI, AFFLELOU, BENETTON