Local commercial à Vendre ou à Louer de 761m² à Ferney Voltaire - Réf. 01.97075
Présenté par CBRE AXITE ANNECY
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Description
Idéalement situé à la frontière suisse et à proximité de plusieurs centres commerciaux, ce bâtiment bénéfice d'un emplacement privilégié au sein d'une zone dynamique. De nombreux projets sont en cours à proximité (centre de santé, logements ...).
Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments dont un espace de co-living et d'un hôtel.
Nous proposons à la vente ou à la location deux cellules commerciales d'une surface de 332 m² et de 761 m².
Les locaux seront livrés bruts de béton, fluides en attente, vitrines posées. L'une d'elle bénéficie d'une gaine d'extraction et d'une terrasse.
De nombreux parkings seront créés à proximité afin de facilité l'accès de vos clients.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
200.000 Euros/an HTHC
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Sous destination au PC | Surface | Terrasse | Loyer annuel HTHC |
| Local commercial 1 | RDC | Restauration | 332 m² | 169 m² | 76 000 Euros HT/HC |
| Local commercial 2 | RDC et R+1 | Activité de services avec accueil de clients | 761 m² (dont 460 m² de plain peid) | 200 0000 Euros HT/HC |
Accès routiers
D35
Prestations - Equipements
- réserve en toiture pour les unités extérieures
- Bâtiment structure métallique
- Norme environnementale : Breeam niveau very good
- hauteur sous plafond :
- local numéro 1 : sous dalle 3.3m / utile : 2.90 m
- local numéro 2 : 8.84 m (sous charpente, dans la partie sans mezzanine)
- Tarif EDFjaune
- Parking en sous-sol
- Parking public
- Rez-de-chausséeet mezzanine
- Vitrine
- Brut de béton
- Brut Fluides en attente
- Etablissement Recevant du Public (ERP)5ème cathégorie
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
