CBRE AXITE ANNECY - Local commercial à Louer de 761m² à FERNEY VOLTAIRE - Produit 01.97075

Description

Un emplacement stratégique aux portes de la Suisse

Découvrez ce bâtiment indépendant, niché dans une zone en plein essor à la frontière helvétique. Profitez d'une localisation idéale, à deux pas de plusieurs centres commerciaux et d'un environnement dynamique où les projets se multiplient.

Un ensemble immobilier polyvalent et moderne

Intégré à un ensemble immobilier composé d'un hôtel, d'un espace de co-living et de restaurants, ce bâtiment de 761 m² constitue une belle opportunité pour développer un projet sur mesure, que ce soit en vente ou en location.

Ce bien est livré brut de béton, avec les fluides en attente et les vitrines déjà posées.

Accessibilité optimisée pour vos clients

Bénéficiez d'un environnement pensé pour faciliter l'accès, avec la création prochaine de nombreux parkings à proximité. Une solution pratique pour accueillir votre clientèle en toute sérénité.

DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :

200.000 Euros/an HTHC

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Sous destination au PC	Surface	Terrasse	Loyer annuel HTHC
Local commercial 1	RDC	Restauration	332 m²	169 m²	76 000 Euros HT/HC
Local commercial 2	RDC et R+1	Activité de services avec accueil de clients	761 m² (dont 460 m² de plain peid)		200 0000 Euros HT/HC