Bureaux à Louer de 36m² à Soissons - Réf. 02.0324

Description

Bureaux à louer Parc Gouraud, Soissons

L'agence Orpi Pro Soissons vous propose à la location plusieurs espaces de bureaux au sein d'un bâtiment entièrement rénové, idéalement situé dans le Parc Gouraud. Les locaux sont répartis sur le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage.

Disponibilités et équipements :

• Surfaces modulables de 36 m² à 102 m²

• Chauffage électrique

• Sanitaires dans les parties communes

• Parking aérien sécurisé gratuit à seulement 100 mètres

• Accessibilité optimale : proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF et des axes N2 / RN31

• Zone Franche Urbaine (ZFU) : possibilité d'exonérations fiscales selon votre activité

Conditions locatives :

• Durée du bail : 3/6/9 ans ou bail dérogatoire

• Résiliation : possible tous les 3 ans

• Loyer annuel HT/HC :

  • Lot non cloisonné : 120 Euros/m²/an

  • Lot cloisonné : 125 Euros/m²/an

• Paiement : trimestriel, à terme d'avance

• Révision : selon l'indice INSEE ILAT

• Régime fiscal : soumis à la TVA (20 %)

• Charges prévisionnelles (1ère année) : 20 % du loyer HT/HC

• Dépôt de garantie : équivalent à un terme de loyer HT/HC

• Taxe foncière : à la charge du preneur, au prorata de la surface louée

• Frais d'acte : bail rédigé par le bailleur, frais d'enregistrement à la charge du preneur

• Honoraires de location : 30 % du loyer HT-HC

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Orpi Pro Soissons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr