Local commercial à Louer de 1.600m² à Soissons - Réf. 02.0512
Présenté par ORPI NA AND CO IMMOBILIER
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Description
Votre agence immobilière Orpi Pro vous propose ce local de 1600m² à Soissons, à proximité directe de l'hypercentre et de la gare SNCF.
***DESCRIPTION TECHNIQUE
Une partie commerciale d'environ 745m² composée de :
- Showroom de 570m² avec 25 ml de façade vitrée. (Hauteur intérieur utile : mini 4.9m maxi 7.40m).
- Magasin de 63m².
- Bureaux, sanitaires, salle de pause.
- Chauffage Gaz de ville (aérothermes).
- Skydomes et trappes de désenfumage.
- Espace extérieur / cour sur l'arrière de 200m².
- Parking gratuit en foisonnement en façade.
Une partie atelier / production / stockage d'environ 855m² composée de :
- Atelier principale de 510m² :
- Chauffage gaz radiant.
- Réseau d'air comprimé.
- 3 portes sectionnelles (hauteur 3.5m largeur 3.1m et 4.8m).
- Hauteur intérieur mini 6.7m maxi 7.4m.
- Atelier secondaire de 250m² (hauteur utile 3m).
- Bureaux, vestiaires, magasin : 85m²
*** CONDITIONS COMMERCIALES
- Bail commercial 3 - 6 - 9 ans.
- Loyer mensuel d'avance : 4610Euros ht/hc
- Charges mensuelles : 870Euros (Taxe foncière)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyers ht/hc : 9220Euros
- Honoraires de location charge preneur (10% du loyer triennal ht/hc)
- Franchise de loyer envisageable en cas de travaux.
- Bail et état des lieux à la charge du bailleur
Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller Orpi Pro.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
55.320 Euros/an
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1800m²
Linéaire façade de 25ml
Linéaire vitrine de 23ml
Prestations - Equipements
- Toiture isolée
- Tout à l'égout
- Terrain bitumé
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- parking gratuit dans la rue
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Skydome
- Hall accueillant
- Etablissement recevant du public
- Accès PMR
- Vestiaires
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Salle de réunion
- Luminaires faux plafond
- Carrelages
- Archives
- Gaz de Ville
- Vitrine
- Jardin
- 2 entrées palières
- Réseau air comprimé
- Embranchement SNCF
- Cours de livraison
- Aérothermes
- Accès plain-pied
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
