Description

Rare sur le secteur ! Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble moderne, ce local de 57 m² a été intégralement repensé et rénové par un architecte en août 2023. Alliant esthétisme contemporain et fonctionnalité, il offre un cadre de travail prestigieux et lumineux.

LES POINTS FORTS DU BIEN :

Design & Modernité : Rénovation haut de gamme (2023). Matériaux de qualité, lignes épurées et éclairage optimisé.

Visibilité Maximale : Un linéaire de vitrine extérieur de 9 mètres, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une excellente visibilité sur rue.

Accessibilité Totale : Local de plain-pied avec accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) aux normes en vigueur.

Stationnement Privé : Inclus 2 places de parking sécurisées au 2ème sous-sol de l'immeuble.

AMÉNAGEMENT :

Le plan intelligent permet une séparation fluide des espaces :

Un vaste espace d'accueil ou "Open Space" baigné de lumière.

Des zones de bureaux fermés ou salles de réunion vitrées.

Double sanitaires modernes dont un aux normes PMR.

Espace de stockage ou local technique dédié.

DESTINATION :

Toutes activités possibles (profession libérale, agence de design, showroom, cabinet médical, services tertiaires). Note : Nuisances et restauration non autorisées.

CONDITIONS FINANCIÈRES :Surface : 57 m²Charges annuelles : 2 200 EurosPrix 500000Euros + 30000Euros Tva incluse d'honorairesDisponibilité : Immédiate

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr