Local commercial à Louer de 118m² à Chennevieres-sur-marne - Réf. 034B841246
Présenté par PROMOCOMM
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Description
À louer à Chennevières-sur-Marne, local commercial neuf de 118 m², situé sur la route de la Libération, axe passant et commerçant.
Le local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une façade développée d'environ 26 mètres sur la route de la Libération et l'avenue Albert.
Livré au 2ᵉ trimestre 2027, il disposera d'une attente VMC de 160 mm et d'un conduit permettant l'installation d'une gaine d'extraction de 350 mm.
Puissance électrique disponible : tarif jaune 76 kVA, adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services.
La zone de chalandise à 15 minutes à pied compte 13 188 habitants, 2 896 employés, 1 604 entreprises et 256 commerces selon data b.
La route de la Libération concentre à elle seule 52 commerces, offrant un environnement commercial diversifié et attractif.
Loyer annuel : 29 488 Euros HT HC, soit environ 250 Euros/m²/an dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
Honoraires de commercialisation : 8 846,40 Euros HT activités ciblées : commerces de proximité et services.
Images modifiées avec IA.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
29.488 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 118 m²
Linéaire façade de 27ml
Linéaire vitrine de 10ml
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
