Description

Local commercial de plain-pied offre une surface d'environ 335 mètres carrés avec entrée et vitrine sur rue, ainsi que plusieurs skydomes en arrière du local. Hauteur sous plafond entre 2,75 et 3 mètres. Une issue de secours sur les parties communes. Possibilité d'obtenir un grand espace rectangulaire de plus de 200m² avec peu de porteurs. Locaux modulables sans cloisons porteuses. Place de livraison devant le local. Facilité d'accès en métro et en voiture par le périphérique. Idéal pour une activité de proximité, de services ou de destination.

Une place de parking en sus à 125Euros mensuel. Loyer mensuel des locaux commerciaux de 12575Euros hors taxes, charges mensuelles de 1500Euros hors taxes. Taxe foncière + Taxe enlèvement ordures (TEOM) : 8000Euros HT/an.

Loyer assujeti à TVA. Honoraires de commercialisation de 46800Euros hors taxes. Dépôt de garantie : 1 trimestre. Honoraires rédaction de bail: 1800Euros HT. Honoraires état des lieux: 600Euros HT. Photographie modifiée avec l'IA pour retirer des équipements personnels au locataire sortant.

Transports: Bus Bel Air (BUSM6), Sidi Brahim (46), Picpus - Reuilly (29, 71), Louis Braille (64) Métro Michel Bizot (8), Bel-Air (6) Tram Montempoivre (T3a) Transilien Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER) A 3 (Entrée), A 3, A 4 (Sortie), A 4 (Entrée Porte Dorée) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte Dorée (Périphérique Paris) Parking PICPUS NATION (Parking) Borne de recharge Paris | boulevard de Picpus 7 (Bornes de recharge)

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

150.900 Euros/an HT
8.000 Euros/an
46.800 Euros HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 335 m²
Linéaire façade de 7.5ml
Linéaire vitrine de 4.5ml

Desserte transports

Bus Bel Air (BUSM6), Sidi Brahim (46), Picpus - Reuilly (29, 71), Louis Braille (64) Métro Michel Bizot (8), Bel-Air (6) Tram Montempoivre (T3a) Transilien Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER) A 3 (Entrée), A 3, A 4 (Sortie), A 4 (Entrée Porte Dorée) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte Dorée (Périphérique Paris) Parking PICPUS NATION (Parking) Borne de recharge Paris | boulevard de Picpus 7 (Bornes de recharge)