Description

Local d'environ 176 m² particulièrement adapté à l'installation d'une activité médicale, paramédicale ou d'un centre de santé.

Situé en rez-de-chaussée, le local bénéficie d'une configuration permettant d'imaginer un aménagement fonctionnel avec accueil et salle d'attente, plusieurs cabinets de consultation, espaces techniques, sanitaires et locaux dédiés au personnel.

Le règlement de copropriété autorise notamment les activités médicales, dentaires, les laboratoires d'analyses ainsi que les professions libérales, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires à l'activité envisagée.

Livré brut, le local offre la possibilité de concevoir entièrement les espaces en fonction des besoins spécifiques du futur utilisateur.

Il dispose notamment:

d'une surface utile d'environ 176,25 m² en rez-de-chaussée ;

de deux espaces extérieurs privatifs d'environ 41,74 m² et 84,51 m² ;

d'une charge au sol prévue de 500 kg/m² ;

d'attentes pour l'eau froide et les évacuations ;

d'une attente VMC ;

d'une alimentation électrique prévue jusqu'à 36 kVA ;

de possibilités d'installation d'équipements techniques complémentaires en toiture, sous réserve des conditions prévues par la copropriété.

L'environnement résidentiel immédiat constitue également un atout pour une implantation destinée à recevoir une patientèle locale. L'ensemble immobilier comprend 153 logements et s'inscrit dans un secteur urbain en développement.

La proximité du tramway T2 Pont de Bezons et des lignes de bus facilite par ailleurs l'accès au site depuis Bezons et les communes environnantes.

Prix de vente hors taxes, tva en sus de 20%. Images illustratives créée avec l'IA.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr