Description

À Le Donjon, à environ 50 km de Vichy, découvrez cet ensemble immobilier situé en plein coeur de la commune, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement central.

Anciennement exploité sous enseigne Vival, le bien offre une configuration particulièrement intéressante associant local commercial et partie habitation.

Le bien comprend :

Au rez-de-chaussée :

Une surface commerciale d'environ 40 m²
Une réserve
Deux pièces complémentaires
Une cour

À l'étage :

Un logement comprenant notamment une chambre
Deux pièces
Des espaces de grenier

L'ensemble bénéficie d'un emplacement de centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et services : poste, banque, tabac-presse, cafés et restaurants.

Le local se prête parfaitement à la reprise d'une activité de commerce de proximité, alimentation, services ou activité indépendante.

Deux possibilités :

LOCATION : une opportunité intéressante pour un commerçant souhaitant disposer de son activité et de son logement sur le même site.

VENTE : un bien particulièrement adapté à un investisseur, avec la possibilité de valoriser séparément ou conjointement les surfaces commerciales et d'habitation.

Local actuellement vacant disponible immédiatement.

📍 Le Donjon (Allier 03), à environ 50 km de Vichy

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr