Local commercial à Vendre de 201m² à Vichy - Réf. 03.0031

Description

À proximité immédiate du plan d'eau de Vichy, CIDERA² propose en VEFA un local commercial/bureaux en rez-de-chaussée de 201 m², livré brut avec fluides en attente et adapté aussi bien à une profession libérale qu'à tout projet sur mesure.
Le début des travaux est prévu pour janvier 2026 et la livraison estimée fin 2027.

Ce bien comprend :

- un plateau lumineux de 201 m², livré brut et prêt à aménager ;

- une terrasse de 25 m² ;

- deux accès : un accès indépendant depuis la rue, et un accès sécurisé par commande via le hall commun de la résidence.

Le bâtiment sera livré hors d'eau et hors d'air, avec isolation thermique et phonique conforme à la norme RE2020.
Possibilité d'acquérir une place de parking à 20 000 Euros HT en supplément.
CIDERA² vous accompagne pour la réalisation complète de votre projet d'aménagement sur ce site rare et central, à quelques pas du coeur urbain et du plan d'eau. Contactez nous pour en savoir plus !
Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur. Frais d'acte réduits !
Régime fiscal : TVA.
DPE Non requis

Dossier suivi par David FAURE, agent commercial, titulaire de l?attestation collaborateur n°ADC6302023000000325 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme, pour le compte de l?agence CIDERA (L?immo by K) sis 28 avenue Jean Moulin à ROMAGNAT (63540), représentée par sa gérante Karine RODDE LAVRADOR, titulaire de la carte professionnelle CPI63022022000000009 pour la transaction sur immeubles et fonds de commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr