SRI - Local commercial à Vendre de 69m² à VICHY - Produit 03.0254

Description

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente trois locaux commerciaux au 11 avenue de Gramont, Vichy.

Opportunité rare en entrée de ville, à proximité immédiate de la gare et de la rue de Paris, dans le cadre du projet de requalification de l'îlot Gramont porté par le Groupe Edouard Denis, lauréat du concours d'aménagement urbain.

Trois locaux commerciaux en pied d'immeuble sont proposés à la vente :

Local n°1 192,89 m²
Angle Avenue Gramont / Rue Drichon
Emplacement d'angle premium, très belle visibilité depuis la rue de Paris
Prix : 465 000 Euros HT
Local n°2 68,56 m²
En pied de la maison conservée
Idéal professions libérales ou artisanat
Prix : 163 000 Euros HT
Local n°3 133,85 m² avec extérieur
Angle Avenue Gramont / Boulevard Gambetta, à hauteur d'un feu tricolore
Idéal crèche, restauration, commerce de proximité
Prix : 319 000 Euros HT

Conditions :

Frais de notaire et d'agence à la charge de l'acquéreur
Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
Disponibilité possible avant la fin des travaux

Environnement commercial en pleine mutation, forte attractivité et flux importants.

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

163.000 Euros HT
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Surfaces proposées

Surface totale de 69 m²

Accès routiers

- Autoroute : A71 (Orléans Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)