SRI - Bureaux à Vendre de 319m² à VICHY - Produit 03.0256

Description

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente quatre appartements - destination exclusive habitation/ professions libérales / bureaux 319 m² habitables Rentabilité immédiate Charme & emplacement premium - Quartier des Thermes Callou.

Prix de vente : 950 000 Euros

Loyer annuel : 48 000 Euros, le souplex de 115 m² n'est pas actuellement loué.

Opportunité rare au coeur du secteur le plus recherché de Vichy.

À deux pas de la Rotonde, du Lac d'Allier et du centre-ville, cet immeuble années 30 de 319 m² habitables répartis sur 4 niveaux offre à la fois cachet de l'ancien, volumes généreux, extérieurs privatifs et rentabilité immédiate.

Composition :

Souplex 115 m² : salon avec balconnet et accès jardin, 3 chambres dont une suite parentale en entre-sol, cuisine équipée, terrasse bois de 60 m².
1er étage 68 m² : 2 chambres, salon, salle de bain, terrasse 15 m².
2e étage 68 m² : 2 chambres, salon, salle de bain, cuisine.
3e étage 68 m² : Appartement sous les toits avec salon, 2 chambres, salle d'eau.

Atouts majeurs :

Quartier calme et central, à 5 min à pied du centre-ville
Immeuble traversant, lumineux, avec parquet, cheminées, moulures
Terrasses, jardin, véranda, sans vis-à-vis
Rentabilité immédiate avec loyers en place

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

950.000 Euros NET VENDEUR
Nous consulter

Surfaces proposées

Surface totale de 319 m²

Accès routiers

- Autoroute : A71 (Orléans Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)