Local commercial à Ceder de 48m² à Vichy - Réf. 03.0281
Présenté par SRI
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Description
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente sur ce local commercial ou professionnel sur un emplacement stratégique, à proximité immédiate des Quatre Chemins à Vichy, au coeur d'un secteur commerçant à fort passage.
Descriptif du bien
- Surface commerciale : 47,80 m²
- Sous-sol exploitable : 70 m² (réserve, stockage, espace technique)
- Terrasse possible, levier immédiat de chiffre d'affaires
- Local fonctionnel, vitrine visible, configuration efficace
Conditions financières
- Pas de porte : 80 000 Euros net vendeur
- Loyer mensuel : 1 500 Euros
- Taxe foncière : 2 000 Euros / an
Activités autorisées
- Tous commerces hors activités malodorantes
- Idéal : commerce de détail, concept store
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
80.000 Euros NET
18.000 Euros/an HTHC
2.000 Euros/an
Surfaces proposées
Surface totale de 48 m²
Accès routiers
- Autoroute : A71 (Orléans Clermont-Ferrand)
- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)
- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)
- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
Desserte transports
Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)
