Immeuble à Vendre de 170m² à Montlucon - Réf. 03.0293
Présenté par ORPI PROMISSIMO
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Description
MANDAT N°40690 IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL CENTRE-VILLE
En plein coeur du centre-ville, immeuble à usage mixte offrant un réel potentiel de valorisation. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace commercial et, aux étages, de surfaces aménageables en habitation.
Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d'environ 30 m² bénéficiant d'une double vitrine, une arrière-cuisine, des WC, ainsi qu'un laboratoire d'environ 80 m² équipé de chambres froides, anciennement exploité en boulangerie.
Les étages permettent la création d'un duplex avec accès indépendant, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Prestations : double vitrage, électricité et toiture arrière refaites, deux caves, raccordement au tout-à-l'égout conforme.
Opportunité rare en emplacement n°1, idéale pour un projet mixte commerce/habitation ou un investissement.
Pour tout renseignement ou visite : ORPI Pro Montluçon 04 70 05 05 05.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
49.500 Euros F.A.I
2.835 Euros/an
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Surfaces proposées
Surface totale de 170 m²