ARTHUR LOYD VICHY - Local commercial à Louer de 330m² à MOULINS - Produit 03.0340

Description

Belle adresse à MOULINS, avec terrasse et véranda, cette demeure est un local proposant:

- en rez-de-chaussée : une véranda d'environ 40m2, une grande salle de 32m2, pièce accueil, WC PMR, cuisine, et espace plonge, pass-plat et préparation, cuisine et courette. l'exploitation d'une terrasse est possible si l'activité le nécessité.

- Au 1er étage : une belle salle de réception est ornée d'une cheminée et un balcon sur tout son long en fait une salle lumineuse ; lieu idéal pour accueillir les groupes (pour les activités précédentes de restauration > 30 couvertes servis) ; deux petites salles sur 25m2, et sanitaires se trouvent également à ce niveau

- Au 2ème étage : 5 pièces sous combles et salle d'eau ; cet ensemble constituait un logement pour logement de l'exploitant ou pour saisonnier (plateau d'environ 80m2).

Deux caves : pour l'une bétonnée avec chaudière gaz de ville, et l'autre : sol brut avec cailloux (cave à vin).

Parking public à quelques mètres.

Ce lieu ne demande qu'à réouvrir ses portes avec un nouveau concept de restauration ou autre commerce, à offrir à la cité moulinoise et ses visiteurs venus sur cette belle ville d'Art et d'Histoire. Plusieurs administrations siègent dans le secteur très immédiat.

Charge preneur : honoraire en sus de 20% du montant du loyer annuel HT et HC et la taxe foncière

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :

24.000 Euros/an
3.705 Euros/an

Surfaces proposées

Surface au cadastre = 160m2. incluant la véranda
Un droit de terrasse sur les Cours est accordé à un exploitant restaurateur.
surfaces indiquées à titre indicatif seulement. Aucun diagnostic ne les a révélées.

Linéaire façade de 12ml