Local commercial à Vendre de 127m² à Montlucon - Réf. 03.0351
Présenté par ORPI PROMISSIMO
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Description
No mandat : 41214
Opportunité d'investissement en plein coeur du centre-ville de Montluçon, ensemble composé de deux locaux commerciaux offrant revenus sécurisés et potentiel d'optimisation.
Un premier local commercial d'environ 91 m², actuellement loué à une compagnie d'assurance, génère un loyer annuel de 18 826 Euros, assurant une base de revenus stable.
Un second local commercial d'environ 36 m², , précédemment exploité en bureau de tabac, dispose d'un potentiel locatif estimé à 4 800 Euros annuels, permettant une revalorisation rapide.
La rentabilité annuelle actuelle s'élève à 18 826 Euros.
Après remise en location du second local, la rentabilité annuelle potentielle atteindrait 23 626 Euros.
Pour plus d'informations, contactez ORPI PRO : 04 70 05 05 05
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
220.000 Euros F.A.I
2.638 Euros/an
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Surfaces proposées
Surface totale de 127 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
