Bureaux à Vendre de 4.250m² à Montlucon - Réf. 03.0373

Description

Ref 41300 Rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier à usage de stockage offrant une rentabilité immédiate supérieure à 11 %.

Situé à Montluçon, cet actif développe une surface totale d'environ 4 250 m², dont 4 100 m² actuellement loués, répartis en 4 cellules indépendantes.
Configuration idéale permettant une mutualisation du risque locatif et une sécurisation des revenus.

Détail des surfaces louées :

650 m² Loué 550 Eurosht / mois 6 600 Eurosht / an

1 830 m² Loué 1 830 Eurosht / mois 21 960 Eurosht / an

760 m² Loué 1 364,60 Eurosht / mois 16 375,20 Eurosht / an

860 m² Loué 1 335,01 Eurosht / mois 16 020,12 Eurosht / an

Revenus locatifs annuels sécurisés : 60 955,32 Eurosht

Les atouts de cet investissement :

4 locataires en place
Revenus immédiats dès la signature
Typologie 'stockage' recherchée et résiliente
Ticket d'entrée attractif pour la surface proposée
Potentiel d'optimisation locative à moyen terme
Actif adapté stratégie rendement / cash-flow

Le marché du stockage présente une demande constante de la part d'artisans, PME et entreprises locales, ce qui confère à cet ensemble une bonne stabilité locative.

Idéal pour investisseur privé, marchand de biens patrimonial ou société recherchant un actif à forte rentabilité.

Dossier complet disponible sur demande : baux, charges, taxe foncière, photos, éléments techniques.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite au 0470050505 Orpi Allin Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr