Local d'activite à Vendre de 2.833m² à Montmarault - Réf. 03.0385

Description

Ensemble mixte activité, stockage et bureaux Montmarault

Idéalement situé au coeur d'une zone d'activités de Montmarault, à proximité immédiate des échangeurs des autoroutes A79 et A71, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une desserte logistique de qualité.

Édifié sur une parcelle de plus de 12 000 m², le site développe une surface bâtie totale d'environ 2 833 m² et se compose des espaces suivants :

Zone de stockage principale 1 648 m²

• Entrepôt chauffé
• Hauteur sous plafond : 7,50 m
• 2 quais de chargement avec niveleurs
• Accès et circulation adaptés aux activités logistiques

Bureaux d'exploitation 207 m²

• Attenants à la zone de stockage
• Répartis entre rez-de-chaussée et mezzanine

Stockage annexe 448 m²

• Espace complémentaire pour entreposage ou activité

Zone administrative - 280m²

Située en RDC + étage (2X140m²)

Locaux sociaux

• Vestiaires
• Sanitaires
• Douches

Extérieurs

• Aire de stationnement dédiée
• Zone aménagée pour poids lourds facilitant les manoeuvres et les opérations logistiques
• Site entièrement clos et sécurisé

Bâtiment complémentaire

À l'arrière de la parcelle, un bâtiment semi-ouvert en structure bois offre une capacité de stockage supplémentaire.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes autoroutiers
• Ensemble fonctionnel et rapidement opérationnel
• Bon état général
• Potentiel d'extension grâce aux réserves foncières disponibles

Une opportunité rare pour une activité industrielle, logistique, artisanale ou de négoce recherchant, disponibilité immédiate, accessibilité et potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr