Local commercial à Vendre de 157m² à Manosque - Réf. 04.0163
Présenté par ORPI AGENCE R BASSANELLI
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Description
RARE À MANOSQUE EMPLACEMENT N°1 AU COEUR DU CENTREVILLE
Profitez d'une adresse de choix à l'entrée du célèbre Passage du Hussard, l'un des lieux les plus emblématiques et fréquentés du centre historique de Manosque.
Ce local commercial ou professionnel de près de 157 m² offre une configuration particulièrement attractive grâce à ses deux accès indépendants et à ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée, d'environ 42 m², bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès PMR et d'un sanitaire. Il constitue un espace idéal pour accueillir une activité commerciale, un showroom ou une réception de clientèle.
À l'étage, une surface généreuse d'environ 115 m² répartie en plusieurs espaces permet de concrétiser de nombreux projets : concept store, bureaux, cabinet professionnel, espace de coworking, atelier, salle de formation ou encore logement de fonction.
Les atouts :
- Emplacement stratégique en coeur de ville
- Deux entrées indépendantes
- Fort potentiel d'aménagement
- Possibilité de séparer les espaces
- Adapté à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales
- Opportunité d'investissement avec potentiel de rentabilité optimisée
Que vous soyez commerçant, profession libérale, entrepreneur ou investisseur, ce bien vous offre une opportunité rare de développer votre projet dans un secteur recherché et dynamique.
Un bien de caractère, un emplacement incontournable et un potentiel à exploiter sans attendre.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
199.990 Euros NET F.A.I
2.625 Euros/an
Surfaces proposées
Surface totale de 157 m²
Linéaire façade de 13ml
Linéaire vitrine de 13ml
Desserte transports
- Bus Docteur Pierre Joubert (60m) - Lignes : 113
- Quai Porte Saunerie (99m) - Lignes : 111, 112, 114
- Bus Porte Saunerie (103m) - Lignes : 111, 112, 114
- Quai La Plaine (130m) - Lignes : 111, 112, 114
- Bus La Plaine (131m) - Lignes : 111, 112, 114
- Bus Jean Le Bleu (213m) - Lignes : 112, 114
- Quai Jean Le Bleu (214m) - Lignes : 112, 114
- Bus Majoral Arnaud (214m) - Lignes : 112
- Bus Mirabeau (262m) - Lignes : 112, 114
- Quai Mirabeau (263m) - Lignes : 112, 114
- Bus Charles de Gaulle (275m) - Lignes : 113, 112, 114
- Bus Manosque ? Gare Routière (277m)
- Quai Charles de Gaulle (277m) - Lignes : 113, 112, 114
- Quai Manosque ? Gare Routière (278m)
- Bus Manosque - Gare Routière (286m) - Lignes : 69, 68, 65, 483
- Quai Manosque - Gare Routière (287m) - Lignes : 483, 124, 123, 460, 133, 810, 132, 131, 136, 470, 480, 165 S, 147 S, 127, 120, 161 S, 162 S, 4601, 4802, 7600
- Bus La Luquèce (304m) - Lignes : 113
- Bus Saint-Lazare (306m) - Lignes : 111
- Quai La Luquèce (306m) - Lignes : 113
- Quai St-Lazare (309m) - Lignes : 111
- Bus Allée de Provence (337m) - Lignes : 113, 112, 114
- Quai Allée de Provence (340m) - Lignes : 113, 112, 114
- Bus Osco Manosco (371m) - Lignes : 114
- Quai Osco Manosco (372m) - Lignes : 114
- Bus École des Tilleuls (433m) - Lignes : 111, 112, 114
- Quai École des Tilleuls (436m) - Lignes : 111, 112, 114
- Bus École Saint-Charles (442m) - Lignes : 111, 112, 114
- Quai École Saint-Charles (444m) - Lignes : 111, 112, 114
- Bus La Colette (483m) - Lignes : 112
- Quai La Colette (487m) - Lignes : 112
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
