Description

Au coeur de la zone Saint-Joseph à Manosque, découvrez cet ensemble immobilier commercial d'exception, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur actuellement en cours de requalification et à vocation commerciale.

Sa situation offre également un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute, facilitant les déplacements des collaborateurs, clients, fournisseurs et transporteurs. Un atout majeur pour toute activité nécessitant une excellente accessibilité et une desserte efficace.

Implanté sur un vaste terrain d'environ 9 800 m² avec un double accès routier, le site développe près de 1 836 m² de surfaces bâties et offre de nombreuses possibilités d'exploitation, d'aménagement et d'évolution.

L'organisation actuelle comprend notamment :

Environ 1 700 m² d'entrepôts, dont 385 m² sous appentis ;
Environ 205 m² de bureaux ;
Un showroom / hall d'exposition ;
Des ateliers ;
Un espace magasin ;
Des espaces dédiés au personnel ainsi que différents espaces privatifs

Le vaste foncier permet de bénéficier de nombreuses places de stationnement et offre un potentiel particulièrement intéressant pour le développement de différentes activités professionnelles.

Les volumes, la configuration du site et la superficie du terrain permettent d'envisager de multiples possibilités de division, d'aménagement et d'organisation, selon les besoins de l'acquéreur ou de l'exploitant.

Actuellement exploité, l'ensemble sera disponible à compter de mars 2027.

Un bien aux caractéristiques rares sur le secteur, réunissant emplacement, accessibilité, volumes, foncier et potentiel de développement. Il constitue une opportunité particulièrement intéressante tant pour un utilisateur que pour un investisseur.

Un produit immobilier professionnel exceptionnel, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation. À visiter sans tarder.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

204.000 Euros/an HT
10.000 Euros/an
28.900 Euros HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 9800m²

Linéaire façade de 5400ml

Desserte transports

- Bus Blaise Pascal (187m) - Lignes : 111
- Train Manosque-Gréoux (370m)
- Bus Manosque - Gare SNCF (384m) - Lignes : 112, 114
- Bus Manosque ? Gare SNCF (392m)
- Bus 1er Mai (431m) - Lignes : 111
- Bus Crèche (432m) - Lignes : 111, 113