Bureaux à Vendre de 480m² à Manosque - Réf. 04.0200
Présenté par ORPI AGENCE R BASSANELLI
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Description
Vous recherchez un placement immédiat, sécurisé et sans gestion ? Cette opportunité située en zone UE1 (Saint-Joseph) est conçue pour optimiser votre rentabilité.
Les atouts de ce dossier :
- Locataire Solide : Crèche "La Maison Bleue" en place, gage d'une exploitation robuste et fiable.
- Rentabilité immédiate : Un loyer annuel de 83 000 Euros (net, hors TVA) dès l'acquisition.
- Visibilité : Bail ferme jusqu'au 31 janvier 2031.
- Bonus : COS résiduel incluant un fort potentiel d'optimisation foncière.
Ne laissez pas passer cet actif rare sur le marché local. Contactez-moi rapidement pour obtenir le bail et les détails financiers.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
870.000 Euros F.A.I
5.615 Euros/an
Surfaces proposées
Surface Terrain : 2260m²
Desserte transports
- Bus Libération (126m) - Lignes : 114
- Bus Prés Combaux (198m) - Lignes : 111, 114, 136
- Bus Joseph Cugnot (281m) - Lignes : 111, 131, 132, 133
- Bus Augustin Fresnel (320m) - Lignes : 114
- Bus 1er Mai (367m) - Lignes : 111