Description

Vous recherchez des bureaux alliant visibilité, accessibilité et confort pour votre activité tertiaire ou votre projet de coworking ? Découvrez cette opportunité rare au coeur d'un axe majeur.

Des prestations de qualité :

Idéalement situés au 1er étage d'un bâtiment, ces bureaux de 161 m² sont entièrement climatisés et prêts à accueillir vos équipes. L'espace, parfaitement agencé, comprend :

Une vaste salle de réunion, idéale pour vos séminaires ou échanges clients.
Deux bureaux de belle superficie, propices à la concentration ou à la direction.
Un espace personnel dédié avec cuisine et sanitaires aux normes PMR.

Accessibilité et visibilité optimales :

Bénéficiez d'une vitrine stratégique grâce à un emplacement privilégié sur un rond-point à fort flux de véhicules. L'accès est simplifié par une double entrée (escaliers et ascenseur) et le bâtiment garantit un confort quotidien grâce à de nombreuses places de stationnement disponibles parking de Drouille (3h offertes) pour vos collaborateurs et votre clientèle.

Points forts :

Surface optimisée et tout équipée.
Climatisation réversible.
WC PMR et ascenseur.
Visibilité commerciale exceptionnelle.

Idéal pour toute activité tertiaire, profession libérale ou espace de coworking souhaitant s'implanter durablement dans une zone dynamique.

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous dès maintenant.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

9.973 Euros/an TTC (166 Euros/m2/an TTC)
1.375 Euros/an
4.460 Euros HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 161 m²
Linéaire façade de 12ml

Accès routiers

- [Route principale] D907 (10m)
- [Route principale] D4096 (402m)

Desserte transports

- Bus Majoral Arnaud (4m) - Lignes : 112
- Bus Porte Saunerie (188m) - Lignes : 111, 112, 114
- Bus La Luquèce (209m) - Lignes : 113
- Bus Docteur Pierre Joubert (238m) - Lignes : 113
- Bus Jean Moulin (251m) - Lignes : 112
- Bus Docteur Caire (282m) - Lignes : 112
- Bus La Colette (330m) - Lignes : 112
- Bus La Plaine (333m) - Lignes : 111, 112, 114
- Bus Repasse (350m) - Lignes : 113, 124
- Bus École Saint-Charles (393m) - Lignes : 111, 112, 114
- Bus Vital Besson (417m) - Lignes : 112, 460
- Bus Mirabeau (450m) - Lignes : 112, 114
- Bus Jean Le Bleu (452m) - Lignes : 112, 114
- Bus Manosque ? Gare Routière (486m)
- Bus Osco Manosco (492m) - Lignes : 114
- Bus Manosque - Gare Routière (492m) - Lignes : 120, 123, 124, 127, 131, 132, 133, 136, 147 S, 161 S, 162 S, 165 S, 460, 4601, 470, 480, 4802, 483, 7600, 810