ARTHUR LOYD NICE SOPHIA - Bureaux à Louer de 4625m² à SOPHIA ANTIPOLIS - Produit 06.001603

Description

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à l'entrée de la technopole de Sophia Antipolis dans un environnement verdoyant avec vue panoramique mer et montagnes, un ensemble immobilier neuf "COR NATURA" qui comprend 3 bâtiments à usage de bureaux pour une surface totale de 10 735 m² dont 2 bâtiments développant 6 110 m² seront utilisés par Newton Offices, société spécialisée dans la location de bureaux partagés.

Le bâtiment A développe 4 625.09 m² de surface utile brute locative (SUBL) répartie sur 4 niveaux avec des terrasses accessibles à tous les étages.

Bâtiment labellisé BREEAM EXCELLENT et RT 2012.

Prestations haut de gamme: double vitrage acoustique, climatisation et VMC double-flux, fibre optique/ SDSL disponible
Plateaux livrés en open space avec faux-plafonds, dalles LED, moquette ou PVC acoustique au sol
Ascenseurs, sanitaires et douches PMR à tous les étages

Il comprend 3 niveaux de parkings en sous-sol soit 142 emplacements de parking intérieur et 60 places pour les 2 roues.

Accès autoroute A8 à moins de 5 minutes, Aéroport international Nice Côte d'Azur à 20 minutes environ.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.063.771 Euros/an HTHC
129.502 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lots	Etage	Surface utile brute locative (SUBL) - Bureaux	Surface utile brute locative (SUBL) - Terras	TOTAL SUBL PAR NIVEAU incluant quote part PC
Bâtiment A - Lots 1, 2, 3, 4	RDC	1 011,07 m²	358,61 m²	1 130,61 m²
Bâtiment A - Lots 5, 6, 7, 8	R+1	1 148,56 m²	119,78 m²	1 195,16 m²
Bâtiment A - Lots 9, 10, 11, 12	R+2	1 204,30 m²	139,43 m²	1 250,77 m²
Bâtiment A - Lots 13, 14, 15, 16	R+3 / R+4	974,16 m²	190,28 m²	1 048,55 m²