ARTHUR LOYD NICE SOPHIA - Local d'activite à Louer de 2352m² à VALBONNE - Produit 06.002235

Description

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location un bâtiment d'une surface totale de 2 352 m² environ divisible dès 1 558 m² avec 87 places de stationnement idéalement situé au coeur de la technopole Sophia Antipolis et à proximité des commodités et axes stratégiques (48 places de parking extérieures de plain-pied avec le RDC et 39 places de parking en sous-sol)

Le rez-de-chaussée de 1 558 m² environ est accessible de plain-pied et offre un espace polyvalent pour bureaux, atelier ou stockage. Il peut être équipé jusqu'à quatre portes sectionnelles. Il dispose également d'une terrasse de 300 m² environ.

À l'étage, 794 m² environ de bureaux lumineux avec une hauteur sous dalle de 4 m sont desservis par un ascenseur ERP depuis le parking en sous-sol.

L'accès poids lourds est facilité grâce à une voirie adaptée aux véhicules articulés. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à 1 minute à pied du Centrium avec salle de sport et restaurant, à 3 minutes de l'autoroute A8 et à 19 minutes de l'aéroport de Nice.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

225.910 Euros/an HTHC (145 Euros/m2/an HTHC)
68.208 Euros/an
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Surfaces proposées

Surface Terrain : 4664m²

Etage	Surface locative en m²	Loyer annuel HT/HC/m²/an parkings inclus	Charges annuelles HT/m²/an	Taxe foncière HT/an/m²	Parkings
RDC	1558 m²	145 euros HT/HC/m²/an	30 euros HT/m²/an	29 euros HT/m²/an	48 places de parking extérieures
R+1	794 m²	145 euros HT/HC/m²/an	30 euros HT/m²/an	29 euros HT/m²/an	39 places de parkings en sous-sol