ARTHUR LOYD NICE SOPHIA - Bureaux à Louer de 240m² à VILLENEUVE LOUBET - Produit 06.002275

Description

ARTHUR LOYD NICE propose à la location à Villeneuve-Loubet, au sein d'un environnement professionnel recherché une surface de bureaux de 240 m² avec parking privatif.
Le bien est divisible à partir de 40 m² offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.
Un plateau de 200 m² en R+1 accueille des bureaux lumineux et fonctionnels, idéal pour une activité tertiaire.
En rez-de-chaussée, 40 m² de stockage avec accès direct pour livraison par transpalette.
L'ensemble bénéficie d'un accès aisé et d'une excellente visibilité.
Parfait pour PME, professions libérales ou activités nécessitant un espace logistique.
Climatisation, câblage informatique.
Immeuble sécurisé dans une zone à forte attractivité économique.
Possibilité d'adaptation selon les besoins du preneur.
Accès rapide aux axes routiers majeurs et transports en commun.
Disponibilité immédiate, conditions locatives sur demande.
Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder.

IMMEUBLE PMR

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

42.000 Euros/an HT
4.080 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

5 places de parkings privatives sont disponibles à la location au prix unitaire annuel de 960Euros HT dont 4 places pour le plateau de bureau et une place pour le local de stockage.

Etage	Type	Surface locative en m²	Loyer annuel HT/HC/an	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
RDC	STOCKAGE	40 m² environ	6000 Euros HT/HC/an	1 400 Euros HT/an	1 place en sus du loyer	Immédiate
R+1	BUREAUX	200 m² environ	36 000 Euros HT/HC/an	7 000 Euros HT/an	4 places en sus du loyer	Immédiate