ARTHUR LOYD NICE SOPHIA - Local commercial à Louer de 90m² à NICE - Produit 06.002322

Description

À LOUER LOCAL COMMERCIAL BRUT QUARTIER SAINT ROCH, NICE

Idéalement situé au coeur du dynamique quartier Saint Roch à Nice.
Superficie totale de 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

71 m² de surface commerciale en open space, lumineux et modulable selon vos besoins

19 m² de réserve pour stocker marchandises, archives ou matériel.
Local livré brut de décoffrage : laissez libre cours à votre créativité pour l'aménager à votre image.
À proximité immédiate du tramway et des commerces de quartier.
Zone de passage avec belle visibilité et potentiel commercial intéressant.
Idéal pour commerce de détail, concept store, showroom, galerie ou activité libérale.
Belle hauteur sous plafond permettant des aménagements modernes et attractifs.
Accès sécurisé, vitrine sur rue pour capter l'attention des passants.
Toutes viabilités à proximité pour faciliter vos travaux d'installation.
Quartier vivant et recherché, avec une clientèle locale et touristique.
Opportunité rare de créer un espace commercial unique et sur mesure.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel des lieux.

Dossier complet et plans disponibles sur simple demande.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

5.244 Euros/an HTHC (276 Euros/m2/an HTHC)
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface locative en m²	Loyer annuel HT/HC/an	Charges annuelles HT/an	Taxe foncière HT/an	Disponibilité
RDC - Lot n°16	LOCAL COMMERCIAL	71 m²	17760 euros HT/HC/an	1800 euros HT/an	En sus	immédiate
RDC - Lot n°17	RESERVE	19 m²	7080 euros HT/HC/an	720 euros HT/an	En sus	immédiate