ARTHUR LOYD NICE SOPHIA - Bureaux à Vendre de 925m² à NICE - Produit 06.002358

Description

ARTHUR LOYD NICE vous propose à la vente un immeuble de bureaux neuf en VEFA dans un environnement de standing idéalement situé à Nice. Le permis de ce programme est purgé de tout recours.

Cet immeuble sera livré au dernier trimestre 2026 et développe une surface d'environ 904 m² de surface utile divisible à partir de 84 m² du rez-de-chaussée au R+5 + 15 places de parking et 7 emplacements moto.

L'ensemble offre des prestations de qualité avec la possibilité de stationnements privatifs et des plateaux lumineux bénéficiant de terrasses privatives aux niveaux R+1, R+4 et R+5.

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de l'Eco Vallée, à proximité immédiate du tramway et à seulement quelques minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur

Une opportunité rare sur un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations.

IMMEUBLE PMR CODE DU TRAVAIL

RDC AVEC POSSIBILITE D'ERP

DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :

440.886 Euros HT F.A.I (5.249 Euros/m2 HT F.A.I)

Surfaces proposées

Prix parkings RDC : 30 000 euros HT/ unité
Prix parkings R -1 : 25 000 euros HT/ unité

N° lot	Etage	Type	Surface utile totale en m²	Surface terrasse	Prix HT
C001	RDC	Bureaux	84 m²	-	350 000 euros HT FAI
B101	R+1	Bureaux	190 m²	63.60 m²+107m² jardin	1 080 000 euros HT FAI
B201	R+2	Bureaux	190 m²	-	945 000 euros HT FAI
B301	R+3	Bureaux	190 m²	-	975 000 euros HT FAI
B401	R+4	Bureaux	143 m²	47.20 m²	815 000 euros HT FAI
B501	R+5	Bureaux	128 m²	12.40 m²	690 000 euros HT FAI