Fonds de commerce à Ceder de 200m² à Nice - Réf. 06.0208
Présenté par AGERIM CARRE D'OR
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Description
Boulangerie - pâtisserie - restauration rapide - située à la porte du vieux Nice et accès tramway (ligne 1 & 2), elle a tous les avantages recherchés dans un commerce à forte opportunité de développement et notoriété.
Le commerce dispose de 28 places à l'intérieur et d'une terrasse de 28 places, les aménagements sont majoritairement neufs (5 ans), la surface de vente est irréprochable et optimisée afin de proposer une offre diversifiée et claire à la clientèle. Le local dispose d'un zone de stockage au -1.
L'enseigne actuelle est en franchise, elle peut-être reconduite ou modifiée selon le choix de l'acquéreur, le local a les extractions nécessaires pour devenir un restaurant.
Les murs peuvent être cédés, uniquement avec le fonds de commerce (rendement attractif).
L'activité commerciale est parfaitement saine et bénéficie d'une clientèle fidèle, en plus de son attractivité touristique majeure, ouverture 7/7 J.
Bail 3/6/9 signé le 09/2019
loyer mensuel : 6 572 Euros h.t
Charges mensuelles : 290 Euros h.t
Prix de vente: 498.200Euros FAI
Disponibilité à convenir entre les parties.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
78.864 Euros/an
476.720 Euros NET F.A.I
5.232 Euros/an
28.320 Euros HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 200 m²
Linéaire façade de 10ml
Desserte transports
Tram ligne 1 & 2
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