Fonds de commerce à Ceder de 138m² à Nice - Réf. 06.0210
Présenté par AGERIM CARRE D'OR
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Description
Boucherie, Charcuterie, Traiteur, Épicerie Fine, Crèmerie, Primeur - ce Fonds de Commerce ou Droit au Bail (déspécialisation possible), est situé dans un quartier commercial, résidentiel et tertiaire dynamique en forte expansion.
Ce local est à proximité immédiate, d'une faculté (5 000 étudiants par an), d'une Ecole d'infirmières, et prochainement 10 000 m2 de regroupement des formations médicales de Nice, ainsi que d'un environnement commercial et culturel diversifié, Lidl, KFC, Subway, Mégarama de 1 500 places...
L'agencement actuel est très qualitatif et bénéficie d'une clientèle fidèle, permettant une reprise immédiate.
Une nouvelle activité peut-être envisagée, Coffee shop, snacking, petite restauration (l'installation d'une extraction sous réserve des autorisations peut-être envisagée), ou tout autre activité ne générant pas de nuisance.
Bail 3/6/9 récent (Bailleur institutionnel ERILIA)
Chiffre d'Affaires 2024 : 624 000 Euros
Prix de vente : 220 000 Euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) dont 20 000 Euros TTC d'honoraires charge acquéreur
Loyer : 2 600 Euros HT/mois
Charges /taxe foncière : 450 Euros/mois
Les cédants souhaitent transmettre l'affaire dans des délais courts pour se consacrer à un nouveau projet de vie.
Dossier complet et visite sur demande.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
31.200 Euros/an HT
220.000 Euros TTC F.A.I
4.415 Euros/an
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Surfaces proposées
Surface totale de 138 m²
Desserte transports
Tram L1
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