Bureaux à Louer de 1.488m² à Sophia Antipolis - Réf. 06.0629
Présenté par VOSLOCAUX.COM
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Description
VOSLOCAUX.COM vous propose des bureaux entièrement rénovés, à la fois modernes et fonctionnels, en plein coeur de Sophia-Antipolis.
Ces locaux, divisibles à partir de 270 m², sont situés dans le quartier des Lucioles, au sein de la première technopole d'Europe.
Les surfaces disponibles sont les suivantes : 270,22 m², 281,14 m², 460,35 m², 476,10 m².
L'immeuble, récemment rénové, offre des espaces en open space lumineux et modulables, avec des équipements de haute qualité :
- Climatisation réversible
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Vitreries modernes et performantes
- Faux plafond avec éclairage LED
- Sol en PVC de qualité HQE
Les utilisateurs profiteront également de douches accessibles au rez-de-chaussée de chaque bâtiment.
L'immeuble bénéficie d'une vue dégagée sur le massif du Mercantour et est entouré de vastes espaces verts, créant ainsi un environnement de travail agréable et serein.
Parkings : 78 places privatives extérieures, divisibles selon les besoins des locataires.
Accès :
- À 5 minutes de l'autoroute A8
- À 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur et de l'Arenas
- À 20 minutes de Cannes
- Proximité des gares routières et des transports en commun
Pour toutes questions ou visite n'hésitez pas à revenir vers moi. Disponible du lundi au samedi décroche même le dimanche.
Jérémy Voslocaux.com 07.49.86.21.25. jd@voslocaux.com
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
271.406 Euros/an HTHC
41.659 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surfaces disponibles : 270.22m², 281.14m², 460.35m², 476.10m²
(Voir TABLEAU DES SURFACES)
| Lot | Type | Etage | Surface | Loyer Annuel | Charges Annuelles | Taxe Foncière | Parkings |
| Bat B - Lot 1 | Bureaux | RDJ | 476,10m² | 170 Euros HT/HC/m²/an | 28 Euros HT/m²/an | 28 Euros HT/m²/an | 15 places EXT |
| Bat B - Lot 2 | Bureaux | RDJ | 270,22m² | 170 Euros HT/HC/m²/an | 28 Euros HT/m²/an | 28 Euros HT/m²/an | 9 places EXT |
| Bat B - Lot 3 | Bureaux | RDC | 460,35m² | 195 Euros HT/HC/m²/an | 28 Euros HT/m²/an | 28 Euros HT/m²/an | 15 places EXT |
| Bat B - Lot 4 | Bureaux | RDC | 281,14m² | 195 Euros HT/HC/m²/an | 28 Euros HT/m²/an | 28 Euros HT/m²/an | 9 places EXT |
Accès routiers
Accès : à 5min de l'autoroute A8, à 15min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur et de l'Arenas, à 20min de Cannes.
Desserte transports
Lignes de bus : A, 9, 10, 11, 12, 20, 22, 26, 100, 230, 232, 233, 630, 650.
