Local commercial à Louer de 158m² à Nice - Réf. 06.0668
Présenté par VOSLOCAUX.COM
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Voslocaux.com vous propose à la location un local commercial d'angle d'environ 158 m², idéalement situé au coeur du quartier dynamique de Carabacel, en plein centre de Nice. Implanté sur une rue très commerçante, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à ses 26 mètres linéaires de façade, ses 10 vitrines et son exposition Est et Sud, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.
Le local, accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'une belle hauteur sous plafond de 4 mètres, d'une climatisation intégrée, ainsi que d'une réserve de 80 m² en sous-sol, parfaite pour le stockage. Une cave spacieuse de 83 m² est également incluse, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable.
À seulement 50 mètres, une voie cyclable nord-sud favorise un accès aisé pour une clientèle locale ou de passage. L'emplacement en angle, facilement accessible par les transports en commun et entouré de nombreuses commodités, constitue un atout majeur pour toute activité commerciale, qu'il s'agisse de vente au détail ou de services professionnels.
En supplément :
- Taxe commerce à 0,40 Euros HT/m²/an.
- Frais de rédaction de bail : 1 000 Euros HT
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
60.001 Euros/an HTHC
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 158 m²
Desserte transports
Bus : 57, 64, 70
Trams : L1
Gare SNCF : Nice centre
Aéroport Nice Côte d'Azur à 10min
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
