Description

Voslocaux.com vous propose à la location un local commercial d'angle d'environ 158 m² idéalement situé dans le quartier recherché de Carabacel, en plein coeur de Nice. Implanté sur une rue particulièrement commerçante, ce commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à ses 26 mètres linéaires de façade et ses 10 vitrines, offrant une exposition optimale pour toute enseigne souhaitant développer sa notoriété et capter un important flux de passage.

Ce local commercial à louer profite d'une double exposition Est et Sud garantissant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il dispose également d'une belle hauteur sous plafond de 4 mètres ainsi que d'une climatisation intégrée, offrant un environnement confortable aussi bien pour une activité commerciale que pour des services recevant du public.

Le bien comprend une réserve de 80 m² en sous-sol permettant de répondre efficacement aux besoins de stockage ainsi qu'une cave de 83 m² offrant un espace complémentaire particulièrement appréciable pour l'exploitation de l'activité. Cette configuration permet de concilier surface de vente, visibilité et capacité de stockage dans un même emplacement.

Situé à proximité immédiate des transports en commun et de nombreuses commodités, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique renforcé par la présence d'une voie cyclable nord-sud à seulement 50 mètres. Son positionnement en angle, sa visibilité remarquable et son accessibilité en font une opportunité rare pour une boutique, un showroom, une enseigne nationale ou toute activité de services souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique du centre-ville de Nice.

En supplément : taxe commerce de 0,40 Euros HT/m²/an et frais de rédaction de bail de 1 000 Euros HT.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr