Local d'activite à Louer à partir de 794m² à Valbonne - Réf. 06.1041
Présenté par VOSLOCAUX.COM
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Description
Voslocaux.com vous propose un local d'activité de 2 352 m², au coeur de Sophia Antipolis, divisible à partir de 795 m². Le site offre de grands volumes, de hauteurs sous plafond généreuses et une modularité adaptée à de nombreuses activités.
Le RDC, bénéficiant d'une hauteur sous dalle de 4 mètres, permet des usages commerce, bureaux, atelier, stockage ou laboratoire, avec un plateau de 779 m² sans poteaux et une terrasse de 230 m².
Le R+1, entièrement rénové, sans poteaux, est idéal pour une activité de bureaux ou laboratoires, avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et 4 m sous dalle.
Le site dispose d'un accès poids lourds, de 4 portes sectionnelles possibles, d'un ascenseur, de sanitaires privés, douches, et de charges au sol de 500 kg/m² (RDC) et 350 kg/m² (R+1).
Prestations techniques : transformateur EDF privatif, triphasé 380 V, borne de recharge 22 kW (sur demande).
Les charges comprennent : la climatisation, le contrôle règlementaire, l'ascenseur, les espaces verts, le ménage, l'électricité parties communes
Situé dans un site clos et sécurisé, il est desservi par plusieurs lignes de bus et proche de l'autoroute A8 et de l'aéroport Nice Côte d'Azur.
Stationnement : 87 places, dont 39 en sous-sol et 48 en extérieur.
Un bien rare alliant surface, modularité et équipements techniques, idéal pour une implantation stratégique à Sophia Antipolis.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
115.130 Euros/an HTHC (145 Euros/m2/an HTHC)
68.208 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel (HT/HC) | Charges annuelles (HT) | Taxe Foncière | Parkings | Observations |
| RDC | Activite/bureaux | 1558 | 225 910 Euros | 46 740 Euros | 29 Euros HT/m²/an | 43 | 4 portes sectionnelles possibles |
| R+1 | Bureaux | 794 | 115 130 Euros | 23 820 Euros | 29 Euros HT/m²/an | 44 | 2 escaliers et 1 ascenseur |
Accès routiers
Autoroute A8
Aéroport Nice Côte d'Azur
Desserte transports
Lignes de bus : 22, 29, PAD201, PAD202, R5, SOPHIA
Prestations - Equipements
- Nbre Parkings sous-sol : 39
- Nbre Parkings extérieurs : 48
- Porte Sectionelle : 4
- Ascenseur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Douche(s)
- Charge au sol RDC : 500 Kg/m2
- Charge au sol R+1 : 350 Kg/m2
- Hauteur sous dalle : 4 mètres ; hauteur sous plafond : 2,6 mètres
- Destination possible : commerce, bureaux, activités, atelier, stockage, labo, formation
- ERP catégorie 3 700 personnes
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
