Description

Voslocaux.com vous propose à la location une surface de bureaux de 257 m² située en rez-de-chaussée d'un bâtiment indépendant entièrement rénové, chemin de Saint-Claude à Antibes.

Ce lot d'angle bénéficie d'une double exposition Est/Ouest offrant une excellente luminosité naturelle. L'ensemble des bureaux est aménagé en premier jour et les locaux, accessibles de plain-pied, seront livrés entièrement rénovés et cloisonnés. Ils offrent ainsi un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel.

Les bureaux disposent d'une hauteur sous faux plafond de 2,50 mètres, de sanitaires privatifs ainsi que d'un système complet de climatisation par pompes à chaleur. La ventilation mécanique contrôlée date de 2020 et les fenêtres ouvrantes sont équipées de stores occultants. Des douches séparées hommes/femmes peuvent également être mises à disposition sur demande.

Le lot bénéficie d'un compteur électrique indépendant, d'un raccordement à la fibre optique ainsi que d'un ascenseur permettant un accès direct au parking. Une borne de recharge pour véhicules électriques de 22 kW peut être installée sur demande. Le bâtiment présente par ailleurs une bonne performance énergétique avec un DPE classé B.

Le site est entièrement clos et sécurisé par un système d'alarme et se situe hors copropriété. Il bénéficie d'un double accès véhicules et piétons depuis le chemin de Saint-Claude et la Première Avenue d'Antibes. L'accès aux poids lourds est également possible sans limitation de tonnage.

L'emplacement offre une excellente accessibilité : un arrêt de bus se trouve à seulement une minute à pied et l'autoroute A8 est accessible en environ deux minutes. Carrefour, Lidl ainsi que la zone commerciale se situent à cinq minutes à pied environ.

L'aéroport Nice Côte d'Azur, le centre commercial CAP3000, le quartier de l'Arénas ainsi que la gare multimodale de Nice sont accessibles en une quinzaine de minutes.

Enfin, 9 places de stationnement privatives sont incluses dans le loyer.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Voslocaux.com.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr