Description

Voslocaux.com vous propose à la location un local commercial de 46,40 m² en rez-de-chaussée, composé de trois espaces communicants et une belle vitrine avec passage.

Le bien bénéficie également de deux caves voûtées, représentant une surface complémentaire d'environ 33,40 m².

Idéalement situé au coeur du projet de requalification urbaine Martelly, ce local profite d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine transformation avec une très belle vitrine en zone piétonne, et notamment l'implantation prévue d'un hôtel 3 étoiles à proximité immédiate, à l'horizon de deux ans.

Des travaux de rénovation seront réalisés avant la mise à disposition, comprenant la réfection complète des murs, la mise aux normes de l'installation électrique, les réparations nécessaires en plomberie ainsi que la reprise de la structure du plancher.

Une opportunité d'implantation dans un quartier en devenir, bénéficiant de perspectives de valorisation liées au renouvellement urbain.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

12.000 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 46 m²

Accès routiers

Accès : à 5min de la pénétrante Cannes-Grasse, à 10min de Sophia Antipolis, à 15min de l'autoroute A8, à 25min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur et de l'Arenas.