Local commercial à Louer de 140m² à Nice - Réf. 06.13627
Présenté par ACE IMMOBILIER
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Description
Situé au 26 quai Lunel, face au plan d'eau du port de Nice, ce local commercial de 140 m² de plain-pied bénéficie d'un linéaire de façade de 7 mètres et d'un fort potentiel de terrasse en façade, dans un environnement à forte attractivité commerciale.
Actuellement aménagé pour une activité de restauration, il dispose d'une extraction en toiture conforme (Ø 400), d'une réserve et de sanitaires aux normes PMR, ainsi que de plusieurs zones techniques permettant d'optimiser l'organisation d'une cuisine ou d'un espace bar.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter le site à votre identité, mais les éléments techniques stratégiques sont en place (extraction, alimentation gaz, tableaux électriques distincts bar/cuisine/général).
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Honoraires :
100.000 Euros NET
56.000 Euros/an HTHC
16.800 Euros HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Avantages clés :
Emplacement rare, vue directe sur les quais
Linéaire de vitrine de 7 m avec grande ouverture possible
Terrasse estimée à 40 couverts selon autorisations
Flux piéton fort, mix clientèle locale & touristique
Quartier en pleine requalification urbaine
Idéal pour un projet de restauration qualitative, bar à tapas, bistronomie ou concept de cuisine marine.
Linéaire façade de 7ml
Linéaire vitrine de 7ml
Accès routiers
Voie Mathis (voie rapide urbaine) : 3 minutes
Autoroute A8 Sortie Nice Est : 10 minutes en voiture
Desserte transports
Tramway Ligne 2
gare SNCF (15 min).
Bus urbains : (6, 8, 14, 70, 81...)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
