Description

Notre cabinet vous propose en location pure à Juan-les-Pins, dans le Palais des Congrès, un ensemble de cellules commerciales disponibles à la location.

Informations clés :

Palais des Congrès : 6 500 m²Galerie marchande : 7 100 m² située en RDC du Palais des CongrèsZone de chalandise : 130 000 habitantsFréquentation touristique : 1 million de touristes par jour en période estivale375 places de parkingLocomotives commerciales :Casino en R-1Fitness Park en R+12 brasseries dont un rooftop

CONDITIONS LOCATIVES

7 cellules disponibles : C2 / C3 / C4 / C5 / C8 / C15 / Restaurant R+4 (regroupement de cellules possible)Surfaces : de 37 m² à 489 m²Durée du bail : 6-9-10 ansLoyer annuel : de 200 Euros HT/m² à 348 Euros HT/m² selon la celluleCharges : facturation au réel lors de la redditionTaxe foncière / TOM : à la charge du PreneurDépôt de garantie : 3 mois de loyer HTFrais de rédaction d'acte : 1 500 Euros HT

DÉTAIL PAR CELLULE (montants en Euros/m²/an)

C2 308 m² : loyer 200 Euros HT charges 2026 37,83 Euros HT TF/TOM 2025 28,63 EurosC3 300 m² : loyer 200 Euros HT charges 2026 38,15 Euros HT TF/TOM 2025 34,87 EurosC4 175 m² : loyer 200 Euros HT charges 2026 38,15 Euros HT TF/TOM 2025 34,86 EurosC5 60 m² : loyer 220 Euros HT charges 2026 38,15 Euros HT TF/TOM 2025 24,97 EurosC8 37 m² : loyer 220 Euros HT charges 2026 38,15 Euros HT TF/TOM 2025 31,00 EurosC15 64 m² : loyer 200 Euros HT charges 2026 27,13 Euros HT TF/TOM 2025 39,53 EurosRestaurant R+4 489 m² : loyer 348 Euros HT charges 2026 27,24 Euros HT TF/TOM 2025 13,87 Euros

Les locaux sont disponibles immédiatement en location pure. Plus d'informations et visites sur demande auprès du cabinet Locopro Entreprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

9.319 Euros/an HTHC (252 Euros/m2/an HTHC)
37.333 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Surface	Loyer annuel facial M2
C5	60 M2	220 Euros
C3	300 M2	200 Euros
C2	308 M2	200 Euros
C4	175 M2	200 Euros
C8	37 M2	220 Euros
C15	64 M2	200 Euros
RESTAURANT R+4	489 M2	348 Euros