Bureaux à Louer à partir de 13m² à Cannes La Bocca - Réf. 06.1722
Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
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Description
Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location un ensemble de bureaux au sein de l'immeuble Space Camp, situé 4 Allée des Cormorans à Cannes La Bocca, secteur Roubine.
Localisation et environnement
L'immeuble bénéficie d'un accès aisé grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et autoroutiers. Le site est desservi par les lignes de bus 22, 14 et 11.
Description du bien
D'une surface totale de 1 068 m², l'ensemble se compose de bureaux à usage tertiaire dans un immeuble de bon standing, divisibles à partir de 13 m² et répartis du rez-de-chaussée au R+1. Les lots vont de 13 m² à 430 m², permettant de s'adapter à différents besoins d'implantation. Des places de stationnement privatives sont disponibles au sein du site.
Prestations et équipements
Bureaux cloisonnés et open spaceFaux plafond avec éclairage intégréSanitaires communsConditions financières
Loyer annuel global : En fonction des lotsCharges annuelles : 35 Euros/m²/anTaxe foncière : 13 Euros/m²/anParking privatif : 1 200 Euros HT/place/anHonoraires : 15 % du loyer annuel HT, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du preneur, payables à la signature du bailBail commercial 3/6/9 ans, régime fiscal TVA, dépôt de garantie de 2 moisDisponibilité : immédiate pour la majorité des lots (certains lots disponibles au 1er août 2026 et au 21 novembre 2026)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.882 Euros/an HTHC (145 Euros/m2/an HTHC)
13.884 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| N° SUR PLAN | Etage | Surface M2 | Parkings (1 200 Euros/HT/HC/AN/UN) | Loyer AN/HT/HC/PK INCLUS | Disponibilité |
| 3 | RDC | 13 M2 | - | 1 755,00 Euros | 01/08/2026 |
| 16 | RDC | 110 M2 | 5 | 20 850,00 Euros | immédiate |
| 17 | RDC | 285 M2 | 5 | 44 475,00 Euros | immédiate |
| 25 | R+1 | 107 M2 | 3 | 18 045,00 Euros | 21/11/2026 |
| 27 | R+1 | 107 M2 | 7 | 27 165,00 Euros | immédiate |
| 33 | R+1 | 430 M2 | 1 | 64 650,00 Euros | immédiate |
| 44 | R+1 | 16 M2 | - | 2 160,00 Euros | 21/11/2026 |
Accès routiers
Ligne de bus : 22 / 14 / 11
