LOCOPRO ALPES MARITIMES - Bureaux à Louer de 387m² à MOUGINS - Produit 06.1777

Description

Le cabinet LOCOPRO, expert en immobilier d'entreprise en région PACA, vous propose à la location deux lots de bureaux idéalement situés au coeur d'un immeuble stratégique, à proximité immédiate de l'échangeur A8.

Ces surfaces développent respectivement 168 m² et 219 m², offrant des espaces fonctionnels, rénovés et parfaitement adaptés aux besoins des entreprises modernes.

Implantés à l'entrée de la pénétrante Cannes-Grasse et au sommet de l'avenue du Campon, ces bureaux bénéficient d'une visibilité optimale et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, garantissant une accessibilité remarquable pour vos collaborateurs et partenaires.

Cet emplacement stratégique constitue une opportunité idéale pour toute société souhaitant conjuguer centralité, dynamisme économique et environnement professionnel qualitatif.

Disponibilité immédiate, ces bureaux sont prêts à accueillir vos activités dans un cadre performant et opérationnel.

Caractéristiques :

Lot 1 : 168 m² 5 places de parkingLot 2 : 219 m² 8 places de parkingBureaux rénovésCVC privatif inclus

Une offre rare sur le secteur, idéale pour implanter durablement votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

26.040 Euros/an HTHC (155 Euros/m2/an HTHC)
6.386 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

LOT	NIVEAU	SURFACE LOCATIVE	LOYER AN/HT/HC	CHARGES M2/AN/HT	FONCIER M2//AN/HT	PARKINGS	DISPONIBILITE
	R+1	168 M2	26 040,00 Euros	50,56 Euros	16,50 Euros	5	IMMEDIATE
76 & 76 A	R+2	219 M2	33 945,00 Euros	50,56 Euros	16,50 Euros	8	IMMEDIATE