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Bureaux à Louer à partir de 122m² à Valbonne - Réf. 06.1789

Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES

21.311€ /an HTHC
loyer de la surface minimum

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Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE est heureux de vous présenter une opportunité immobilière unique au coeur de Sophia-Antipolis, la première technopole d'Europe, réputée pour son environnement d'affaires dynamique et innovant. Cet emplacement stratégique attire de nombreuses entreprises nationales et internationales, favorisant les synergies, la visibilité et le développement de projets ambitieux.

Nous vous proposons à la location des bureaux situés dans un immeuble de bon standing, bénéficiant d'une architecture moderne et de prestations de qualité. La surface totale disponible est de 1 990 m², divisible à partir de 122 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise, qu'il s'agisse d'une start-up en pleine croissance ou d'un grand groupe structuré.

Les espaces proposés sont en bon état d'entretien, lumineux et conçus pour favoriser la productivité et le confort des collaborateurs. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un emplacement privilégié au sein de Sophia-Antipolis, à proximité des grands axes routiers, des transports en commun et de nombreux services. Cet environnement exceptionnel permet d'évoluer dans un cadre professionnel de qualité tout en profitant d'un cadre de vie agréable.

Les futurs occupants auront également accès à plusieurs services sur place destinés à améliorer le bien-être et la convivialité : une cafétéria pour les moments de détente ou de réunion informelle, une table de ping-pong pour encourager la cohésion d'équipe et des infrastructures modernes permettant le rechargement de véhicules électriques, témoignant de l'engagement du site en faveur de la mobilité durable.

En choisissant ces bureaux à Sophia-Antipolis, vous bénéficierez non seulement d'un espace de travail adapté et évolutif, mais également d'une adresse prestigieuse au sein d'un pôle reconnu pour son dynamisme et sa qualité de vie.

Contactez dès aujourd'hui le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle qui saura accompagner vos ambitions professionnelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel surface minimum :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 21.311 Euros/an HTHC (175 Euros/m2/an HTHC)

  • 27.860 Euros/an

  • 15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées


LOTNIVEAUSURFACE LOCATIVELOYER M2/AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HTFONCIER M2/AN/HTPARKINGSDISPONIBILITE
LOT C1051er Sud123 M2180 Euros56,78 Euros14,00 Euros5 int / 1 extIMMEDIATE
LOT C1061er Sud159 M2180 Euros56,78 Euros14,00 Euros8 int / 1 extIMMEDIATE
LOT C2012ème Nord124 M2170 Euros49,00 Euros14,00 Euros7 int / 1 extIMMEDIATE
LOT C202 2ème Nord159 M2170 Euros49,00 Euros14,00 Euros9 int / 1 extIMMEDIATE
LOT C2032ème Nord 247 M2170 Euros49,00 Euros14,00 Euros11 int / 1 ext IMMEDIATE
LOT D1021er Nord159 M2170 Euros49,00 Euros14,00 Euros8 int / 1 extIMMÉDIATE
LOT D1031er Nord123 M2170 Euros49,00 Euros14,00 Euros7 int / 1 extIMMÉDIATE
LOTS D102 D103 1er Nord282 M2170 Euros49,00 Euros14,00 Euros15 int / 2 extIMMÉDIATE
LOT D1051er Sud122 M2180 Euros 56,78 Euros14,00 Euros7 int / 1 extIMMÉDIATE
LOT D2012ème Nord122 M2170 Euros49,00 Euros14,00 Euros7 int / 1 ext01/05/2027
LOT D2022ème Nord124 M2170 Euros49,00 Euros14,00 Euros7 int / 1 ext01/05/2027
LOT D2042ème sud282 M2180 Euros56,78 Euros14,00 Euros17 int / 1 extIMMÉDIATE
LOT D2052ème Sud124 M2180 Euros56,78 Euros14,00 Euros7 int / 1 extIMMÉDIATE
LOT D206 2ème Sud122 M2180 Euros56,78 Euros14,00 Euros7 int / 1 ext15/01/2027

Accès routiers

Aéroport International Nice Côte d'Azur :
Ligne de Bus :

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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