Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE est heureux de vous présenter une opportunité immobilière unique au coeur de Sophia-Antipolis, la première technopole d'Europe, réputée pour son environnement d'affaires dynamique et innovant. Cet emplacement stratégique attire de nombreuses entreprises nationales et internationales, favorisant les synergies, la visibilité et le développement de projets ambitieux.
Nous vous proposons à la location des bureaux situés dans un immeuble de bon standing, bénéficiant d'une architecture moderne et de prestations de qualité. La surface totale disponible est de 1 990 m², divisible à partir de 122 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise, qu'il s'agisse d'une start-up en pleine croissance ou d'un grand groupe structuré.
Les espaces proposés sont en bon état d'entretien, lumineux et conçus pour favoriser la productivité et le confort des collaborateurs. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un emplacement privilégié au sein de Sophia-Antipolis, à proximité des grands axes routiers, des transports en commun et de nombreux services. Cet environnement exceptionnel permet d'évoluer dans un cadre professionnel de qualité tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Les futurs occupants auront également accès à plusieurs services sur place destinés à améliorer le bien-être et la convivialité : une cafétéria pour les moments de détente ou de réunion informelle, une table de ping-pong pour encourager la cohésion d'équipe et des infrastructures modernes permettant le rechargement de véhicules électriques, témoignant de l'engagement du site en faveur de la mobilité durable.
En choisissant ces bureaux à Sophia-Antipolis, vous bénéficierez non seulement d'un espace de travail adapté et évolutif, mais également d'une adresse prestigieuse au sein d'un pôle reconnu pour son dynamisme et sa qualité de vie.
Contactez dès aujourd'hui le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle qui saura accompagner vos ambitions professionnelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
21.311 Euros/an HTHC (175 Euros/m2/an HTHC)
27.860 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
| LOT | NIVEAU | SURFACE LOCATIVE | LOYER M2/AN/HT/HC | CHARGES M2/AN/HT | FONCIER M2/AN/HT | PARKINGS | DISPONIBILITE |
| LOT C105 | 1er Sud | 123 M2 | 180 Euros | 56,78 Euros | 14,00 Euros | 5 int / 1 ext | IMMEDIATE |
| LOT C106 | 1er Sud | 159 M2 | 180 Euros | 56,78 Euros | 14,00 Euros | 8 int / 1 ext | IMMEDIATE |
| LOT C201 | 2ème Nord | 124 M2 | 170 Euros | 49,00 Euros | 14,00 Euros | 7 int / 1 ext | IMMEDIATE |
| LOT C202 | 2ème Nord | 159 M2 | 170 Euros | 49,00 Euros | 14,00 Euros | 9 int / 1 ext | IMMEDIATE |
| LOT C203 | 2ème Nord | 247 M2 | 170 Euros | 49,00 Euros | 14,00 Euros | 11 int / 1 ext | IMMEDIATE |
| LOT D102 | 1er Nord | 159 M2 | 170 Euros | 49,00 Euros | 14,00 Euros | 8 int / 1 ext | IMMÉDIATE |
| LOT D103 | 1er Nord | 123 M2 | 170 Euros | 49,00 Euros | 14,00 Euros | 7 int / 1 ext | IMMÉDIATE |
| LOTS D102 D103 | 1er Nord | 282 M2 | 170 Euros | 49,00 Euros | 14,00 Euros | 15 int / 2 ext | IMMÉDIATE |
| LOT D105 | 1er Sud | 122 M2 | 180 Euros | 56,78 Euros | 14,00 Euros | 7 int / 1 ext | IMMÉDIATE |
| LOT D201 | 2ème Nord | 122 M2 | 170 Euros | 49,00 Euros | 14,00 Euros | 7 int / 1 ext | 01/05/2027 |
| LOT D202 | 2ème Nord | 124 M2 | 170 Euros | 49,00 Euros | 14,00 Euros | 7 int / 1 ext | 01/05/2027 |
| LOT D204 | 2ème sud | 282 M2 | 180 Euros | 56,78 Euros | 14,00 Euros | 17 int / 1 ext | IMMÉDIATE |
| LOT D205 | 2ème Sud | 124 M2 | 180 Euros | 56,78 Euros | 14,00 Euros | 7 int / 1 ext | IMMÉDIATE |
| LOT D206 | 2ème Sud | 122 M2 | 180 Euros | 56,78 Euros | 14,00 Euros | 7 int / 1 ext | 15/01/2027 |
Aéroport International Nice Côte d'Azur :
Ligne de Bus :