Bureaux à Louer dans SOPHIA ANTIPOLIS (06560)

Surface totale : 4625 m² divisibles à partir de 1048 m2

Réf. : 06.2109 - Disponibilité : T1 2024

Descriptif détaillé

Le cabinet LOCOPRO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux COR NATURA.

Cet immeuble est situé en lieu et place d'un site historique de Sophia-Antipolis. Il est niché dans un écrin de verdure et offre une surface locative totale d'environ 4 625 m2 en R+3 (divisibles à partir de 1.048 m2). Ce bâtiment bénéficie d'une architecture résolument contemporaine et moderne. Sa position dominante offre une vue panoramique mer et montagnes.

Ce programme labellisé BREEAM EXCELLENT, profitera de prestations PRIME en phase avec les attentes des utilisateurs.

Sa particularité : le dernier étage de l'immeuble s'étend sur une double hauteur (6 mètres sous faux plafond) incluant une mezzanine donnant un cachet exceptionnel ouvrant sur l'extérieur.

142 parkings sur 3 niveaux de sous-sol avec des stationnements équipés de chargeurs électriques + 60 emplacements pour deux roues. Disponibilité Mai 2024.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Toiture isolée
  • Télésurveillance
  • Nbre Parkings sous-sol :142
  • Site clos et sécurisé
  • Interphone
  • Digicode
  • Alarme incendie
  • Peinture
  • Ascenseur
  • Open Space
  • Luminaires faux plafond
  • Douche(s)
  • Accès Handicapés
  • Sanitaires communs
  • Sanitaires privés
  • Moquette
  • Climatisation réversible
  • Sol plastique / Linoléum
  • Ventilation double flux
  • Double vitrage
  • RT 2012
  • Panneaux solaires
  • Fibre optique
  • Précâblage

Surfaces proposées


BATIMENTNIVEAUXSURFACE LOCATIVE M2TERRASSE M2LOYER M2/AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HT/HCFONCIER M2/AN/HT/HCPARKINGS
ARDC1 13135823025281/25 m2
AR+11 19514023025281/25 m2
AR+21 25113923025281/25 m2
AR+31 04822323025281/25 m2

Prix

Loyer annuel : 1 063 750 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 159 563 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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