Local d'activite à Vendre de 785m² à Nice - Réf. 06.2228

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la vente un local d'activité d'environ 785 m² implanté sur une vaste parcelle d'environ 14 000 m², offrant un fort potentiel d'exploitation et d'aménagement selon vos besoins.

Les locaux se composent de 565 m² en pleine hauteur (de 6,80 à 8,10 mètres), idéals pour le stockage, la production ou toute activité nécessitant un important volume. Une mezzanine en béton d'environ 120 m² complète cet espace, permettant d'accueillir des bureaux ou du stockage supplémentaire. S'y ajoutent environ 100 m² de bureaux ou petit stockage, assurant un fonctionnement pratique et polyvalent.

Le bâtiment dispose de trois portes sectionnelles en façade (4 m de haut sur 5 m de large), facilitant la manipulation et la circulation des marchandises. Le terrain utile d'environ 3 000 m² permet un stationnement aisé, des zones de manoeuvre ou un potentiel d'extension selon le projet de l'acquéreur.

La toiture en bardage double peau équipée de skydômes garantit une bonne luminosité naturelle et une isolation satisfaisante. L'accès poids lourds est possible (camion-benne, porteur, etc.), bien que le site ne soit pas adapté aux semi-remorques.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : étanchéité de toiture, remise aux normes électriques, réfection des enrobés et rafraîchissement général. Ces interventions permettront de valoriser pleinement ce bien et d'en faire un outil de travail performant et moderne.

Cette opportunité proposée par LOCOPRO s'adresse à des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques recherchant un site fonctionnel à fort potentiel, dans un environnement favorable au développement de leurs activités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr